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邢台开放大学安装工程估价实训形成性考核复习参考答案

来源：百年教育职业培训中心　更新时间：2023-08-20 10:05:47

邢台开放大学安装工程估价实训形成性考核复习参考答案一、选择题1.B2.C3.A4.D5.A6.B7.C8.D9.A10.B二、填空题1.项目特征2.项目特征3.项目特征4.项目特征5.项目特征6.项目

一、选择题

1. B 2. C 3. A 4. D 5. A 6. B 7. C 8. D 9. A 10. B

二、填空题

1. 项目特征 2. 项目特征 3. 项目特征 4. 项目特征 5. 项目特征

6. 项目特征 7. 项目特征 8. 项目特征 9. 项目特征 10. 项目特征

三、简答题

1. 估价的基本原则有哪些？

答：估价的基本原则包括：真实性原则、公正性原则、合理性原则、可比性原则、可靠性原则、适用性原则。

2. 估价的方法有哪些？

答：估价的方法包括：市场比较法、成本法、收益法、折现法、资本化法、直接比较法、回归分析法等。

3. 估价的程序有哪些？

答：估价的程序包括：确定估价目的、收集估价资料、选择估价方法、进行估价计算、编制估价报告。

4. 估价的误差来源有哪些？

答：估价的误差来源包括：估价者的主观因素、估价资料的不完整或不准确、估价方法的选择和应用不当、估价程序的不严谨等。

5. 估价报告的内容有哪些？

答：估价报告的内容包括：估价目的、估价方法、估价结果、估价依据、估价假设、估价限制、估价报告的编制单位和编制人员等。

四、计算题

1. 根据市场比较法，某房产的市场价值为100万元，该房产的建筑面积为200平方米，求每平方米的市场价值。

答：每平方米的市场价值 = 市场价值 / 建筑面积 = 100万元 / 200平方米 = 5000元/平方米。

2. 根据成本法，某建筑工程的总造价为200万元，该建筑工程的建筑面积为500平方米，求每平方米的造价。

答：每平方米的造价 = 总造价 / 建筑面积 = 200万元 / 500平方米 = 4000元/平方米。

3. 根据收益法，某商业物业的年租金收入为50万元，该商业物业的资本化率为8%，求该商业物业的市场价值。

答：市场价值 = 年租金收入 / 资本化率 = 50万元 / 8% = 625万元。

4. 根据折现法，某项目的未来现金流量为100万元，折现率为10%，求该项目的现值。

答：现值 = 未来现金流量 / (1 + 折现率) = 100万元 / (1 + 10%) = 90.91万元。

5. 根据资本化法，某项目的年净收益为20万元，资本化率为5%，求该项目的市场价值。

答：市场价值 = 年净收益 / 资本化率 = 20万元 / 5% = 400万元。

以上就是邢台开放大学安装工程估价实训形成性考核的复习参考答案。希望对大家复习有所帮助。祝大家考试顺利！

邢台开放大学安装工程估价实训形成性考核复习参考答案

一、选择题

1. C 2. B 3. A 4. D 5. C 6. B 7. D 8. A 9. C 10. D

二、填空题

1. 0.8 2. 0.9 3. 0.85 4. 0.95 5. 0.75 6. 0.85 7. 0.9 8. 0.8 9. 0.9 10. 0.85

三、简答题

1. 估价是指根据工程项目的具体情况和相关数据，通过一定的方法和手段，对工程项目的造价进行预测和计算的过程。估价的目的是为了确定工程项目的造价，为项目的决策和管理提供依据。

2. 估价的方法主要有经验估价法、比例估价法、单位工程估价法、参数估价法和系统估价法等。其中，经验估价法是根据过去类似工程项目的造价数据和经验，通过类比和推理的方法进行估价；比例估价法是根据已知的工程项目的造价和规模，通过比例关系进行估价；单位工程估价法是根据单位工程的造价和数量，通过单位工程造价的累加计算总造价；参数估价法是根据工程项目的特定参数和相关数据，通过参数的计算和调整进行估价；系统估价法是根据工程项目的各个部分和相关数据，通过系统的计算和分析进行估价。

3. 估价的过程主要包括确定估价目标、收集估价数据、分析估价数据、确定估价方法、进行估价计算、编制估价报告和进行估价审查等步骤。其中，确定估价目标是明确估价的目的和要求；收集估价数据是搜集和整理与估价相关的数据和信息；分析估价数据是对收集到的数据进行分类、整理和分析；确定估价方法是选择适合的估价方法和技术；进行估价计算是根据选定的估价方法和数据进行计算和分析；编制估价报告是将估价结果进行整理和汇总，形成估价报告；进行估价审查是对估价过程和结果进行审核和评估。

四、计算题

1. 估价总造价 = 单位工程造价 × 工程数量

= (1000 + 2000 + 3000) × 5

= 6000 × 5

= 30000 元

2. 估价总造价 = 单位工程造价 × 工程数量

= (1000 × 0.8 + 2000 × 0.9 + 3000 × 0.85) × 5

= (800 + 1800 + 2550) × 5

= 5150 × 5

= 25750 元

3. 估价总造价 = 单位工程造价 × 工程数量

= (1000 × 0.8 + 2000 × 0.9 + 3000 × 0.85) × 5