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题目："物业""房地产""不动产"三个概念常被交换使用，三者之间有着密切的联系。
选项：
A.对
B.错
答案：A
解析：暂无解析
题目：《不动产登记暂行条例》自（）起施行。
选项：
A.2015.3.1
B.2013.4.1
C.2016.5.1
D.2015.1.1
答案：A
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题目：《城市房地产抵押管理办法》规定（ ）不得设定抵押。
选项：
A.学校教学楼
B.商场
C.私人住宅
D.地产
答案：A
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题目：《城市房地产管理法》规定,房地产开发企业在领取营业执照后的三个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。
选项：
A.对
B.错
答案：B
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题目：《城市房地产管理法》规定房地产抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权（ ）抵押
选项：
A.必须同时
B.要分别
C.可以先后
D.禁止
答案：A
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题目：《担保法》第53条规定："债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。"从该立法可以看出，我国抵押权实行司法保护主义。
选项：
A.对
B.错
答案：B
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题目：《国有土地上房屋征收与补偿条例》于（）颁布。
选项：
A.2011.1.21
B.2012.1.1
C.2011.1.19
D.2013.10.1
答案：A
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题目：《建设工程质量保证金管理办法》规定，发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于（）天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。
选项：
A.14
B.15
C.30
D.60
答案：A
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题目：《民法总则》第176条规定："民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。"以房地产开发商的责任为例，出现房屋面积涨或缩问题"、"房屋质量问题"、"拖延办产权证问题"、"延期交房问题"、"虚假房地产广告问题"和"无商品房预售许可证"、"一房多卖"等违法销售问题时都会导致其承担相应的行政责任。
选项：
A.对
B.错
答案：B
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题目：《物权法》规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）管理的权利。
选项：
A.共有和共同
B.所有和共同
C.占有和收益
D.处分、租赁和管理
答案：A
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题目：《宪法》规定："任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。"
选项：
A.对
B.错
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题目：2000年6月1日开始生效的建设部规章《商品房销售管理办法》，将这种技术误差的合理范围界定在绝对值（ ）以内。
选项：
A..2%
B.3%
C.4%
D.5%
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题目：2007年，《物权法》第42条规定了征收条款。之后，《城市房地产管理法》依据《物权法》做出了相应的修订，于第6条规定了城市房屋的征收条款。
选项：
A.对
B.错
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题目：2011年1月21日发布实施了《国有土地上房屋征收与补偿条例》，2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》继续执行。
选项：
A.对
B.错
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题目：按房地产开发的目的不同，房地产开发可以分为（ ）
选项：
A.经营性开发
B.单项开发
C.小区开发
D.成片开发
E.自用性开发
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题目：按照《土地管理法》的规定，城市的人也是可以去农村承包土地的。
选项：
A.对
B.错
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题目：按照本课程房地产法教材的观点，房地产法渊源的具体表现形式有7种。
选项：
A.对
B.错
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题目：按照土地资源状况和土地利用总体规划，土地分为（ ）
选项：
A.农用地
B.建设用地
C.未利用地
D.已利用地
E.空闲地
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题目：被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。（ ）
选项：
A.对
B.错
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题目：被征收土地的集体经济组织应当服从国家需要，不得阻挠国家的征收，体现了国家建设征收土地的（ ）法律特征。
选项：
A.征地主体的唯一性
B.征地行为的强制性
C.征地行为的行政性
D.征地条件的补偿性
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题目：不动产权属证明书的抵押或质押可以导致不动产物权的抵押或质押。
选项：
A.正确
B.错误
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题目：不动产物权转让时办理的登记叫做
选项：
A.初始登记
B.总登记
C.转移登记
D.他项权利登记
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题目：财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。因此，先设定的房地产抵押权不影响新抵押权的设定，但后设定的房地产抵押权，其担保的债权优先于先设定的房地产抵押权所担保的债权受偿。
选项：
A.对
B.错
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题目：拆迁补偿的对象有（ ）
选项：
A.违章建筑
B.未超过批准期限的临时建筑
C.临时建筑
D.改建成永久性建筑的临时建筑
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题目：拆迁出租房屋时候，拆迁补偿安置协议的签署方包括（ ）
选项：
A.拆迁人
B.被拆迁人
C.被拆迁房屋的承租人
D.公证机关
E.被拆迁房屋的主管部门
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题目：承租人代出租人修缮房屋的，因为出租人并没要求其代为修缮，无权要求出租人支付修缮费用。
选项：
A.正确
B.错误
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题目：承租人对租赁的房屋享有优先购买权和优先承租权对
选项：
A.正确
B.错误
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题目：承租人在租赁期限内，不用征得出租人同意，就可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。
选项：
A.正确
B.错误
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题目：城市房屋权属登记的程序主要包括
选项：
A.登记申请
B.产权审查
C.绘制权证
D.收费发证
E.勘丈绘图
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题目：城市市区的土地属于（ ）所有。
选项：
A.各用地单位
B.农民集体
C.国家
D.有关企业
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题目：城市市区的土地属于（）所有。
选项：
A.农民集体
B.国家
C.各用地单位
D.有关企业
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题目：出让土地使用权几乎具有相当于所有权的权能。
选项：
A.正确
B.错误
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题目：处分抵押房地产时，可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人（ ）
选项：
A.有权优先受偿
B.无权优先受偿
C.可以作为处分财产受偿
D.无权受偿
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题目：从1991年1月1日起，新增建设用地的土地有偿使用费，不管是上缴中央财政的部分还是留给地方政府的部分，都必须专项用于（ ）
选项：
A.土地开发
B.耕地开发
C.水土保持
D.公益建设
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题目：从立法实践看，关于我国房地产权属登记的效力的表述，正确的是（ ）
选项：
A.房地产权属登记是房地产权利的对抗要件
B.房地产权属登记是房地产权利的成立要件
C.房地产权属登记不具有公信力
D.房地产权属登记具有绝对正确力
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题目：村办公共设施和公益事业建设占用本村集体所有的土地的，应对使用土地上属于个人的青苗及附着物（ ）
选项：
A.作适当处理
B.进行妥善安置
C.给予双倍补偿
D.给予适当的补偿
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题目：当事人协商一致的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同对
选项：
A.正确
B.错误
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题目：抵押人将已出租的财产抵押的，应当口头告知承租人，原租赁合同继续有效
选项：
A.对
B.错
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题目：抵押设定后新增房屋属于抵押物，房地产抵押权的效力及于该新增房屋。
选项：
A.对
B.错
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题目：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。（ ）
选项：
A.对
B.错
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题目：对被征收房屋价值的补偿，不得高于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。（ ）
选项：
A.对
B.错
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题目：对新建房屋所进行的权属登记，称为
选项：
A.总登记
B.转移登记
C.初始登记
D.变更登记
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题目：对需要复垦的国有土地，企业利用自有资金或者贷款进行复垦，复垦后土地的所有权应属于（ ）
选项：
A.企业
B.农民集体
C.实施复垦行为者
D.国家
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题目：对需要复垦的国有土地，企业利用自有资金或者贷款进行复垦，复垦后土地的所有权应属于（）
选项：
A.国家
B.企业
C.农民集体
D.实施复垦行为者
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题目：凡公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因房地产方面的权益发生争执而提起的民事诉讼，应当由何地人民法院受理?（ ）
选项：
A.原告住所地
B.被告住所地
C.房地产行政管理部门所在地
D.讼争的房地产所在地
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题目：凡未按照法律规定办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定均为（ ）
选项：
A.无效
B.不成立
C.有效
D.基本成立
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题目：房地产的特点是：不动性、长期性、特定性、资源有限性。
选项：
A.对
B.错
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题目：房地产登记须遵循以下三项原则：严格管理、稳定连续、（）的原则
选项：
A.方便群众
B.一物一权
C.公示
D.登记
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"题目：房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行到期债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产折价或者拍卖、变卖该房地产所得的价款优先受偿。房地产抵押具有一般抵押所共有的特征，主要表现在以下三点：
(1)抵押权是一种从属权利；
(2)抵押权是一种价值支配权；
(3)抵押权是一种优先受偿权
选项：
A.对
B.错
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解析：暂无解析"
题目：房地产抵押合同从（ ）
选项：
A.公证之日起生效
B.抵押合同签订之日起生效
C.主合同履行之日起生效
D.抵押登记之日起生效
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题目：房地产抵押合同自（ ）之日起生效。
选项：
A.登记
B.约定
C.签字
D.履行
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题目：房地产抵押合同自（）之日起生效。
选项：
A.登记
B.签字
C.履行
D.约定
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题目：房地产抵押权设立的时间是抵押合同
选项：
A.签订之时
B.约定之日
C.登记之时
D.履行之时
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题目：房地产法的调整对象是指房地产法律规范在调整房地产使用、开发、经营、管理和服务等相关活动过程中所发生的权利义务关系。这种法律关系具体可以产生于国家与社会组织之间,社会组织相互之间,国家、社会组织和公民之间,公民彼此之间，等等。
选项：
A.对
B.错
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题目：房地产法的基本原则有：土地公有原则，国有土地有偿有期限使用原则，十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则，房地产综合开发原则。
选项：
A.对
B.错
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题目：房地产法律事实是指符合房地产法律规范的，能够引起房地产法律关系发生、变更和终止的客观情况。与其他法律关系一样,房地产法律关系的产生、变更或消灭总是以一定的法律事实的出现为根本原因和依据,而此种法律事实是具有法律意义的自然现象或人们的行为。它须具有以下特征：
选项：
A.法定性
B.主观性
C.公正性
D.平等性
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题目：房地产法是调整房地产使用、开发、经营、交易、管理、服务等房地产关系的法律规范的总称。
选项：
A.对
B.错
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题目：房地产法是调整房地产使用、开发、经营、交易、管理、服务等房地产关系的法律规范的总称。它是由一系列法律、行政法规与地方性法规等规范性文件组成的统一整体,是国家管理房地产市场,保障房地产权利人的合法权益,促进房地产业健康发展的重要部门法律。
选项：
A.对
B.错
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题目：房地产关系中承担民事责任的形式主要有：①停止侵害；②恢复原状；③赔偿损失；④排除妨碍；⑤消除危险；⑥返还财产；⑦修理、重做、更换或退回；⑧继续履行；⑨违约金；⑩消除影响；11赔礼道歉。以上十一种承担民事责任的形式，前九种为财产责任，或称物质赔偿；后两种为精神赔偿。
选项：
A.对
B.错
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题目：房地产交易的要式性是指（ ）
选项：
A.交易通过合同形式实现
B.交易要经公证部门公证
C.交易双方意思表示真实
D.房地产权属的变动须办理登记手续
E.交易双方具有民事行为能力
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题目：房地产交易具有下列特性：
选项：
A.房地产交易标的额可大、可小，但专业性强
B.交易标的物的位置具有稳定性
C.房地产交易具有较强的市场性
D.房地产交易中土地使用权出让行为所设定的权利义务具有承接性
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"题目：房地产纠纷案件当事人在诉讼中享有以下诉讼权利。
（1）当事人有权委托代理人，提出回避申请，收集、提供证据，进行辩论，请求调解，
提起上诉，申请执行。
（2）当事人可以查阅本案有关材料，并可以复制本案有关材料和法律文书。
（3）双方当事人可以自行和解。原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者
反驳诉讼请求，有权提起反诉。
当事人应承担以下诉讼义务。
（1）当事人必须依法行使诉讼权利。
（2）遵守诉讼秩序。
（3）履行发生法律效力的判决书、裁定书和调解书。
选项：
A.对
B.错
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"题目：房地产纠纷案件当事人在诉讼中享有以下诉讼权利。
（1）当事人有权委托代理人，提出回避申请，收集、提供证据，进行辩论，请求调解，提起上诉，申请执行。
（2）当事人可以查阅本案有关材料，并可以复制本案有关材料和法律文书。
（3）双方当事人可以自行和解。原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。
当事人应承担以下诉讼义务。
（1）当事人必须依法行使诉讼权利。
（2）遵守诉讼秩序。
（3）履行发生法律效力的判决书、裁定书和调解书。
选项：
A.对
B.错
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题目：房地产纠纷不允许行政调解。
选项：
A.对
B.错
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题目：房地产纠纷行政处罚的程序中规定了行政处罚程序基本规则，这个规则由3项内容组成。
选项：
A.对
B.错
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题目：房地产纠纷仲裁是指仲裁机构根据公民或法人的申请，依法对其发生的有关房地产所有权、使用权、买卖、赠与、交换、租赁以及宅基地院落的使用等方面的争议或纠纷，作出具有约束力的调解或仲裁。仲裁决定一经作出，即对当事人各方具有法律的约束力。如当事人不服的，可以到法院提出上诉。
选项：
A.对
B.错
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题目：房地产开发的前提是必须取得（ ）
选项：
A.国有土地使用权
B.集体土地使用权
C.国有土地所有权
D.集体土地所有权
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题目：房地产开发的特点有：房地产开发投资量大，房地产开发回收周期长，（ ），房地产开发涉及面广。
选项：
A.房地产开发利润大
B.房地产开发投资风险大
C.房地产开发受政策调控大
D.房地产开发难度大
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题目：房地产开发的特点有：房地产开发投资量大，房地产开发回收周期长，（），房地产开发涉及面广。
选项：
A.房地产开发利润大
B.房地产开发受政策调控大
C.房地产开发投资风险大
D.房地产开发难度大
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题目：房地产开发的特征主要包括（ ）
选项：
A.利润丰厚
B.投资量大
C.建设周期长
D.涉及面广
E.工程项目多
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题目：房地产开发的原则有：严格执行城市规划的原则，（）全面规划、合理布局、综合开发、配套建设的原则，
选项：
A.经济效益、杜会效益和环境效益相统一原则
B.结果公开的原则
C.程序正当的原则
D.决策民主的原则
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题目：房地产民事法律责任可分为（ ）
选项：
A.违约责任
B.赔偿责任
C.连带责任
D.侵权责任
E.不履行其他义务责任
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题目：房地产契税的征税对象为转移土地、房屋权属的行为，主要包括（ ）
选项：
A.房屋买卖
B.房屋交换
C.土地使用权转让
D.国有土地使用权出让
E.农村集体土地承包经营权的转让
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题目：房地产权属登记所具有的功能包括
选项：
A.产权确认功能
B.公示功能
C.服务功能
D.管理功能
E.对抗功能
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题目：房地产权属登记作为现代房地产法律制度的基础，具有三个方面的功能，即产权确认功能、公示功能和（）功能。
选项：
A.管理
B.对抗
C.处分
D.占有
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题目：房地产是房产和地产的合称，是指在一定所有制关系下受一定所有权支配的房屋财产和土地财产。
选项：
A.对
B.错
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题目：房地产相邻权的主体可能是（ ）
选项：
A.两个或两个以上房地产所有人
B.一个房地产所有人
C.一个房产所有人
D.一个地产使用人
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题目：房地产债权纠纷，是指公民、法人因对房地产及其有关权益进行交换协作而发生的纠纷，如土地使用权出让合同纠纷、房屋买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷等。
选项：
A.对
B.错
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题目：房地产中介服务，是指房地产投资、开发、交易、管理、消费等经济运行的各个环节中，在租赁双方、买卖双方、资金供需双方、房地产纠纷双方、物业的所有者与使用者之间，为当事人提供多功能、全方位的居间服务活动的总称。房地产中介服务的范围非常广泛，而房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪、房地产开发是目前四种主要形式。
选项：
A.对
B.错
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题目：房地产中介机构在接受业务委托时，应当与委托人签订书面房地产中介服务合同并归档备查，房地产中介服务合同中应当约定进行房源信息核验的内容。中介机构不得为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服务。
选项：
A.对
B.错
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题目：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的（ ）同时转让、抵押。
选项：
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