国家开放大学 形成性考核 平时作业 参考答案 标准答案
1．下列不属于企业投资性房地产的是 ( ).
房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租
企业开发完成后用于出租的房地产
企业持有并准备增值后转让的土地使用权
房地产企业拥有并自行经营的饭店
2．2020年1月1日，甲公司购入一栋建筑物用于出租，取得的增值税普通发票上注明的价款为100 万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的契税为2万元也以银行存款支付。该投资性房地产的入账价值为( )万元。
102
100
98
104
3．甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量，2022 年 1 月 10 日甲公司以银行存款 9 600 万元购入一栋写字楼并立即以经营租赁方式出租，甲公司预计该写字楼的使用寿命为 40 年，预计净残值为 120 万元，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，2022年甲公司应对该写字楼计提折旧金额为（ ）万元。
240
220
217.25
237
4．企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，资产负债表日应将投资性房地产公允价值与其账面价值的差额计入（ B）。
其他综合收益
公允价值变动损益
资本公积
资产减值损失
5．下列项目中，属于货币性资产的是（ ）。
原材料
股票
机器设备
应收账款
6．丙公司拥有一台专有设备，该设备账面原价450万元，已计提折旧330万元；丁公司拥有一项长期股权投资，账面价值90万元，未计提减值准备。丙公司决定以其专有设备交换丁公司的长期股权投资。该专有设备是生产某种产品必需的设备。丙公司转让该专用设备应交增值税13万元，除增值税外，该项交易中没有涉及其他税费。该交易不具有商业实质，则丙公司换入长期股权投资的成本为( )万元
90
120
133
330
7．以公允价值计量的非货币性资产交换在会计处理时，如果换入资产和换出资产公允价值均能够可靠计量的，换入资产的入账价值的计算公式是（ ）。
换入资产的入账价值=换出资产的公允价值+应支付的相关税费+换出资产的增值税（销项税额）－换入资产增值税（进项税额）
换入资产的入账价值=换出资产的公允价值+应支付的相关税费
换入资产的入账价值=换入资产的公允价值+应支付的相关税费
换入资产的入账价值=换入资产的公允价值+应支付的相关税费+换出资产的增值税（销项税额）－换入资产增值税（进项税额）
8．下列各项交易中，属于非货币性资产交换的是（ ）。
以摊余成本计量的应收账款换入固定资产
以银行汇票购买材料
以银行本票购买无形资产
以固定资产换入长期股权投资
9．在确定涉及补价的交易是否为非货币性资产交换时，支付补价的企业，应当按照支付的补价占（ ）的比例低于25%确定。
换出资产公允价值
换出资产公允价值加上支付的补价
换入资产公允价值加补价
换出资产公允价值减补价
10．下列不属于债务重组方式的是（ ）。
以资产清偿债务
债务人将债务转为权益工具
以等额现金即刻偿还所欠债务
修改其他条款
11．下列各项中，应作为投资性房地产核算的有（ ）。
已出租的土地使用权
以经营租赁方式租入再转租的建筑物
持有并准备增值后转让的土地使用权
出租给本企业职工居住的自建宿舍楼
12．下列项日中，属于非货币性资产的有( )。
存货
长期股权投资
固定资产
债权投资
13．非货币性资产交换符合( )条件的，视为具有商业实质。
换入资产未来现金流量的风险、金额与换出资产相同，时间不同
换入资产未来现金流量的时间、金额与换出资产相同，风险不同
换入资产未来现金流量的风险、时间与换出资产相同，金额不同
换入资产与换出资产的预计术来现金流量现值不同，且其差额与换入资产和换出资产的公允价值相比是重大的
14．下列债务重组方式中，属于组合方式的有（ ）。
债务人以现金清偿部分债务，同时将剩余债务展期
债务人以包括金融资产和非金融资产在内的多项资产清偿债务
债务人以机器设备清偿部分债务，将另一份债务转为权益工具
债权人调整债务本金、改变债务利息、变更还款期限
15．2021年8月31日，甲公司应收乙公司账款账面余额为260万元，已提坏账准备13万元，其公允价值为250万元。乙公司以增发其普通股偿还债务，假设普通股每股面值为1元，重组日市价为3元，乙公司以80万股普通股抵偿该项债务,甲公司发生直接相关税费2万元，甲公司取得乙公司普通股后能够对乙公司施加重大影响,不考虑其他因素。重组日甲公司下列会计处理中正确的有（ ） 。
长期股权投资初始投资成本为252万元
该项业务影响2021年当期损益金额为3万元
该项业务不影响损益
长期股权投资初始投资成本为242万元
16．企业将其拥有的办公大楼由自用转为收取租金收益时，应将其转为投资性房地产。（ ）
正确
错误
17．企业以经营租赁方式租入后再转租给其他单位的土地使用权，不能确认为投资性房地产。（ ）
正确
错误
18．.按照《企业会计准则》的规定，投资性房地产的后续计量，既可以采用成本模式计量，在符合规定条件的情况下也可以采用公允价值模式计量，但企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更。（ ）
正确
错误
19．企业不论在成本模式下，还是在公允价值模式下，投资性房地产取得的租金收入，均确认为其他业务收入。（）
正确
错误
20．短期股票投资和应收账款都属于货币性资产。( )
正确
错误
21．非货币性资产交换是指交易双方以非货币性资产进行的交换，不涉及货币性资产。( )
正确
错误
22．换入资产的未来现金流量在风险、时间和金额方面与换出资产显著不同，表明非货币性资产具有商业实质。( )
正确
错误
23．当换入资产和换出资产公允价值不能够可靠地计量时，若不涉及补价，应当以换出资产账面价值和应支付的相关税费作为换入资产成本，不确认损益。( )
正确
错误
24．在非货币性资产交换中，企业可以自行确定是采用换出资产的公允价值，还是换出资产的账面价值对换入资产的成本进行计量。（ ）
正确
错误
25．债务人所清偿债务的账面价值与转让资产的账面价值以及权益工具和重组债务的确认金额之和的差额，记入“投资收益”科目。（ ）
正确
错误
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