【广开搜题】广东开放大学 物权法期末考试押题试卷标准答案

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单项选择题

1、业主大会或者业主委员会的决定，对（ ）具有约束力。（3 分）

A、大多数业主

B、2/3以上的业主

C、1/2以上的业主

D、业主

2、下列物权中，属于担保物权的有（）。（3 分）

A、抵押权

B、典权

C、土地承包权

D、国有土地使用权

3、韩某继承了其父的60万元存款。后来韩某为了买车，把这笔存款连本带息都取出。经过挑选，韩某买了一辆二手车，后来韩某的朋友方某十分喜欢这辆车，就和韩某商量用自己的车和韩某换，韩某同意了并办理了相关手续。后经查明，此二手车是田某偷来的，但是韩某在购买时不知道。关于韩某获得所有权的这一系列行为，哪些属于原始取得?（）（3 分）

A、韩某继承了60万元存款

B、韩某从银行获得了60万元存款的利息

C、韩某获得了二手车

D、韩某获得了朋友方某的车

4、田某从朋友赵某处买得电脑一台，后电脑中毒花费400元修理，出租给常某得到租金700元。后来，王某与公安机关前来找田某，原来该电脑是赵某从王某处偷来的，王某要求返还电脑，此时，电脑因田某使用过程中不慎损坏了鼠标的功能。以下说法不正确的是（）。（3 分）

A、田某已经善意取得，无须返还电脑

B、对于鼠标功能的损坏田某不应赔偿

C、田某在返还电脑的同时，应对于700元租金也应返还

D、在田某返还电脑的同时，有权要求王某支付400元的修理费用

5、黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配，下列哪一选项是正确的？（）（3 分）

A、甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元

B、甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元

C、甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元

D、甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元

6、完全不能辨认自己行为的精神病人甲将自己的手表丢向路边，被乙拾得。下列哪一选项是正确的？（）（3 分）

A、甲丧失手表所有权

B、乙应将手表返还权利人

C、乙依先占取得手表所有权

D、乙的行为构成无因管理

7、张某与刘某签订了一份买牛合同。张某将牛交付刘某，刘某宰杀牛后得牛黄80克，卖后获价款6000元。张某、刘某就该牛黄款发生争执。依法律规定，牛黄款应归（）。（3 分）

A、张某所有

B、张某、刘某平分

C、刘某所有

D、张某、刘某共同共有

8、以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）。（3 分）

A、自合同订立时生效

B、自办理抵押登记时生效

C、自土地管理部门批准后生效

D、无效

9、甲、乙合作建一楼房，前后楼上楼下各2间，中间隔一天井。建成后，双方约定，甲拥有前截上下两间房屋的所有权，乙拥有后截上下两间房屋的所有权。双方出入均由前截房屋右侧通行。天井、走廊、楼梯为双方共有。其后，甲将其所有的两间房屋租给了丙。现甲打算将其所有的两间房卖出，则下列说法中正确的是（）（3 分）

A、甲和乙之间就该楼房形成按份共有关系

B、甲和乙之间就该楼房形成共同共有关系

C、乙有优先购买权

D、丙有优先购买权

10、关于地役权的取得说法错误的是（）。（3 分）

A、地役权的取得原因可以是法律行为以外的事实

B、因用益物权的设定而取得地役权是基于法律行为取得

C、地役权人死亡时，由其继承人继承

D、继承人需办理登记后才可以处分继承取得的地役权

11、方某出去旅游一段时间，将家中的一辆摩托车交由邻居张某保管。在方某出差期间，张某将摩托车卖给丙，丙以为摩托车为张某所有，便以合理价款购得。对此，（）。（3 分）

A、方某不得向丙请求返还摩托车

B、方某可要求丙返还摩托车

C、方某可要求张某与丙共同承担赔偿责任

D、方某可要求丙赔偿损失

12、业主是建筑区划的主人。业主大会是业主的自治组织，是基于业主的（）行使产生的，由全体业主组成，是建筑区划建筑物及其附属设施的管理机构。（3 分）

A、专有权

B、建筑物区分所有权

C、共有权

D、共同管理权

13、业主对建筑物区划的共有部分的（），即业主对专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利。（3 分）

A、共有权

B、处分权

C、所有权

D、共同管理权

14、甲将一部汽车作价3.5万元，抵押给乙，由甲继续使用，甲在开车时将汽车不慎撞坏，致严重损毁，应当（）（3 分）

A、仍以已毁损的汽车作抵押物

B、认定抵押关系中止

C、认定抵押关系解除

D、认定抵押关系仍存在，由甲以价值3.5万元的财产代替原汽车作抵押物

15、甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没发现妻子藏在口袋中的3000元国库券。乙发现后，欲据为己有。甲妻发现后，与甲一同找到乙索要国库券，乙拒不归还。对此案的分析，下列各项中正确的是（）。（3 分）

A、甲的抛弃行为使其对国库券的所有权消灭

B、乙基于所有的意思占有该国库券，根据先占原则应取得国库券的所有权

C、此国库券为埋藏物，乙为发现人，应取得所有权

D、甲能证明其对此宗国库券的所有权，故乙应将国库券返还给甲

16、下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的是：（）（2 分）

A、甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

B、甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权

C、甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

D、甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

17、平等保护原则包括以下哪些层次（ ）（2 分）

A、所有物权一律平等

B、适用规则平等

C、保护的平等

D、事实上的平等

18、甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未办理登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该批布匹卖给了丙，并已交货付款完毕。对此，下列说法中，正确的有哪些？（）（2 分）

A、甲与乙之间的抵押合同有效

B、丙无权取得对该批布匹的所有权

C、乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权

D、乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权

19、以下物权的取得不以登记为生效条件的是：（）（2 分）

A、李某用自己的房屋为张某设定抵押权

B、李某在自己的宅基地上盖了一栋房屋

C、李某继承了其父的一栋房屋

D、法院生效判决将王某的房屋判给了李某

20、3.下列各项中，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立的是（）（2 分）

A、以拍卖方式取得的荒地承包使用权

B、建设用地使用权

C、乡村企业的厂房

D、正在建造中的船舶

判断题

21、设定地役权的原则是，应当以对供役地损害最小的方法为之，且不得违背公共秩序与善良风俗。（3 分）

正确

错误

22、土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同。合同生效，受让人即取得土地经营权。（3 分）

正确

错误

23、第三人提供物的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人只能要求保证人承担保证责任。（3 分）

正确

错误

24、由继承人继承地役权不必登记，但需办理登记后才可以处分继承取得的地役权。（3 分）

正确

错误

25、质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，给出质人造_____ 成损害的，可以不承担赔偿责任。（3 分）

正确

错误

26、地役权设定的目的是为了使自己的权利更好地得到行使，而对对方提出了更高的提供便利的要求。（3 分）

正确

错误

27、需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。（3 分）

正确

错误

28、居住权可以转让。（3 分）

正确

错误

29、地役权受土地是否相互毗邻的限制。（3 分）

正确

错误

30、土地承包经营权人死亡是土地承包经营权消灭的一般事由。（3 分）

正确

错误

31、需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。（3 分）

正确

错误

32、地役权消灭以后，地役权人不存在继续支配供役地的权能。（3 分）

正确

错误

33、主债权债务合同无效，担保合同无效。（3 分）

正确

错误

34、土地承包经营权提前交回是土地承包经营权的一般消灭事由。（3 分）

正确

错误

35、地役权从设立地役权的合同生效时设立，但只有登记过才可对抗善意第三人。（3 分）

正确

错误