正确答案：微信搜索【渝粤教育】公众号
一般的大中型物业服务公司都采用（ ）。
a. 直线制
b. 事业部制
c. 直线职能制
d. 职能制
正确答案是：直线职能制
前期物业管理阶段结束后，物业服务也必须通过招投标的方式来选聘物业服务企业。
对
错
正确的答案是“错”。
物业项目组织机构设置中的核心部门是行政管理部门。
对
错
正确的答案是“错”。
同一类型的物业，因产权人的身份不同，招标的主体也不同。
对
错
正确的答案是“对”。
投标书的每一项都需要填写，如有空缺，则被认为放弃。
对
错
正确的答案是“对”。
物业服务企业机构设置应当越精细越好。
对
错
正确的答案是“错”。
前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
对
错
正确的答案是“对”。
前期物业服务合同的期限，存在于业主、业主大会选聘物业服务企业之前的过渡时间内。
对
错
正确的答案是“对”。
国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
对
错
正确的答案是“对”。
物业服务合同是一种承揽合同。
对
错
正确的答案是“错”。
前期物业管理阶段结束后，采取何种方式选聘物业服务企业无强制性规定。
对
错
正确的答案是“对”。
物业服务企业组织机构设计的工作要求包括（ ）。
选择一项或多项：
a. 分工协作
b. 精简、高效、灵活
c. 按照规模、任务设置
d. 统一领导、分层管理
正确答案是：按照规模、任务设置, 统一领导、分层管理, 分工协作, 精简、高效、灵活
物业服务合同的主体包括：（ ）。
选择一项或多项：
a. 施工单位
b. 物业服务企业
c. 业主委员会
d. 建设单位
正确答案是：建设单位, 业主委员会, 物业服务企业
事业部制可以分为（ ）。
选择一项或多项：
a. 区域事业部
b. 产品事业部
c. 生产线事业部
d. 部门事业部
正确答案是：产品事业部, 区域事业部
以下关于物业服务合同说法正确的是（ ）。
选择一项或多项：
a. 物业服务合同是一种诺成合同
b. 物业服务合同是一种有偿合同
c. 物业服务合同是一种双务合同
d. 物业服务合同是一种非要式合同
正确答案是：物业服务合同是一种诺成合同, 物业服务合同是一种有偿合同, 物业服务合同是一种双务合同
对早期介入的作用描述正确的有( )。
选择一项或多项：
a. 为前期物业管理作充分准备
b. 不利于提高工程质量
c. 不利于提高建设单位的开发效益
d. 优化设计
e. 有利于了解物业情况
正确答案是：优化设计, 有利于了解物业情况, 为前期物业管理作充分准备
物业管理的早期介入应当从物业管理的（ ）阶段开始。
a. 规划设计
b. 接管验收
c. 房屋销售
d. 楼宇入伙
正确答案是：规划设计
关于合同变更说法不正确的是（ ）。
a. 委托服务合同的变更可以对原有合同内容全盘否定。
b. 合同的变更必然意味着有新的内容产生，它的履行相应不能再按照原有合同进行，而应按变更后的权利和义务关系履行。
c. 合同的修改须经双方当事人协商一致，并在原有合同基础之上达成新的的协议。
d. 委托服务合同的变更只能是对原有合同内容的局部修改和补充。
正确答案是：委托服务合同的变更可以对原有合同内容全盘否定。
（ ）的缺点是对领导者的要求比较高，要通晓多种专门知识，亲自处理许多具体业务。
a. 事业部制
b. 直线制
c. 职能制
d. 直线职能制
正确答案是：直线制
物业服务企业的特征不包括（ ）。
a. 是非独立的企业法人
b. 具有一定的公共管理性质的职能
c. 是独立的企业法人
d. 属于服务性企业
正确答案是：是非独立的企业法人
物业管理用房的所有权依法属于（ ）。
a. 业主委员会
b. 全体业主
c. 物业服务企业
d. 建设单位
正确答案是：全体业主
（ ）既能适应现代化工业企业生产技术比较复杂，管理工作比较精细的特点；又能充分发挥职能机构的专业管理作用，减轻直线领导人员的工作负担。
a. 职能制
b. 直线职能制
c. 事业部制
d. 直线制
正确答案是：职能制
业主自治自律有两个关键环节：首先要有一个全体业主共同遵守的( )。
a. 委托管理合同
b. 物业管理规章
c. 业主公约
d. 业委会章程
正确答案是：业主公约
（ ）的特点是企业各级行政单位从上到下实行垂直领导，下属部门只接受一个上级的指令，各级主管负责人对所属单位的一切问题负责。
a. 直线职能制
b. 职能制
c. 直线制
d. 事业部制
正确答案是：直线制
房屋建筑主体和设备设施的管理属于（ ）。
a. 针对性专项服务
b. 常规性公共服务
c. 经营性服务
d. 委托性特约服务
正确答案是：常规性公共服务
微信扫码添加好友
如二维码无法识别，可拨打 13662661040 咨询。