【广开搜题】广东开放大学总成绩_第八章 练习_1_1参考答案

【广开搜题】广东开放大学总成绩_第八章 练习_1_1参考答案

试卷总分:100 得分:100

1.甲公司与乙公司于 2015 年 1 月 8 日签订经营租赁协议，将其一栋办公楼出租给乙公司，租期 5 年。 2015 年 8 月 8 日乙公司又将该办公楼经营租赁给丙公司，以赚取租金差价，租期 3 年。下列说法不正确的是（）

A.乙公司对该办公楼应当作为投资性房地产核算

B.甲公司对该办公楼应当作为投资性房地产核算

C.乙公司对该办公楼不应当作为投资性房地产核算

D.丙公司对该办公楼不应当作为投资性房地产核算

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2.企业对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产进行核算，下列说法不正确的是（）。

A.发生的折旧记入“其他业务成本”中

B.应当缴纳的营业税记入“营业税金及附加”中

C.收取的租金计记入“其他业务收入”中

D.发生的公允价值变动记入“公允价值变动损益”中

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3.下列关于投资性房地产的表述不正确的是（）

A.企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更广开搜题

B.投资性房地产后续计量可以采用成本模式或公允价值模式广开搜题

C.同一企业只能采用一种模式对所有的投资性房地产进行后续计量

D.投资性房地产发生减值迹象均要计提减值准备渝粤题库

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4.甲公司 2014 年 1 月将自用厂房对外出租，该厂房原值为 5000 万元，已提折旧 2000 万元，出租日的公允价值为 3500 万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，至 2014 年 12 月 31 日，该厂房公允价值为 3600 万元。 2015 年 6 月 30 日该厂房的公允价值为 3550 万元， 2015 年 7 月将该厂房出售，取得价款 3800 万元。不考虑相关税费，甲公司应计入“其他业务成本”科目的金额为（）

A.3550

B.3600

C.3000

D.3500

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5.甲公司 2015 年 1 月 1 日将一栋办公楼出租给乙公司，租期 3 年，每月收取租金 10 万元，该办公楼所在地不存在活跃的房地产交易市场。办公楼原价 1200 万元，预计净残值为 120 万元，预计使用 20 年，采用年限平均法计提折旧。已知出租不动产的营业税税率为 5% ，则该交易对甲公司全年损益的影响金额为（）万元

A.120

B.60

C.54

D.114

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6.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，如不能持续取得该房地产的公允价值时，应当将其转为成本模式计量。（ ）

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7.同一企业只能采用一种模式对所有的投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。（ ）

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广开形成性考核答案

8.企业持有并准备增值后转让的土地使用权应当将其划分为投资性房地产。（ ）渝粤题库

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9.企业将采用成本模式进行后续计量的投资性房地产转为以公允价值模式进行后续计量应作为会计估计变更处理。（ ）

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10.企业处置投资性房地产时应将收取的价款与投资性房地产的账面价值的差额计入投资收益科目中。（ ）

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11.下列各项中属于投资性房地产的有（）

A.企业持有拟增值后转让的土地使用权

B.房地产企业正在开发的商品房

C.企业拥有并自行经营的饭店

D.企业以经营租赁方式出租的写字楼

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12.下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述，正确的是（）

A.同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式广东开放大学作业答案

B.不同企业可以分别采用成本模式和公允价值模式

C.同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式

D.满足特定条件时可以采用公允价值模式

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13.以下关于投资性房地产成本模式下后续计量的表述正确的有（）

A.对投资性房地产应计提折旧或摊销

B.资产负债表日应以公允价值为基础调整账面价值，差额计入当期损益

C.资产负债表日以可收回金额与账面价值比较，可收回金额与低于账面价值时计提减值准备。

D.计提的折旧或摊销应计入营业外支出广开搜题

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14.永发公司（增值税一般纳税人）2015年度与固定资产、无形资产和投资性房地产有关的经济业务如下： （1）3月1日，永发公司开始自行研发某项非专利技术，以银行存款支付项目可行性研究报告费用20万元。 （2）5月8日，以银行存款300万元购买一项土地使用权，支付契税120万元。该宗土地使用权的使用年限为40年，预计净残值为0。 （3）6月3日，用购入的土地使用权建造一栋办公楼。外购工程物资取得货物增值税专用发票注明的金额为512.82万元，增值税税额为87.18万元。当日工程物资全部被工程领用。 （4）8月8日，办公楼达到预定可使用状态，以银行存款支付工程其他支出200万元。该办公楼预计使用20年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧。 （5）8 月15日，公司与通达工厂签订经营租赁协议，将其建造的办公楼出租给通达工厂，租期5年，年租金60万元（不考虑相关税费）。租赁期开始日该办公楼公允价值为820万元。 （6）12月31日，永发公司自行研发的非专利技术达到预定用途，共计发生研究支出200万元，开发支出500万元（其中符合资本化条件的为400万元）。以上款项均已银行存款支付。 （7）12月31日，永发公司办公楼的公允价值为850万元。 其他资料：永发公司所在地有活跃的房地产交易市场，能够持续可靠的取得与办公楼有关的公允价值，永发公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列题目.

(1).永发公司将办公楼对外经营租赁时会计处理正确的是（）

A.借：投资性房地产―成本 820广开形成性考核答案

贷：固定资产 800

投资收益 20

B. 借：投资性房地产―成本 820

贷：固定资产 800

公允价值变动损益 20

C. 借：投资性房地产―成本 820

渝粤教育

贷：固定资产 800

其他综合收益 20

D. 借：投资性房地产―成本 800

渝粤搜题

贷：固定资产 800

(2).下列有关永发公司上述资产的表述中正确的是（）

A. 永发公司取得的土地使用权应作为无形资产核算

B. 永发公司出租的办公楼应作为投资性房地地产核算

C. 永发公司自行研发的非专利技术当年应计提摊销

D. 永发公司投资性房地产期末公允价值上升会对当期损益造成影响

(3).下列有关永发公司自行研发非专利技术的会计处理正确的是（）

A.3月1日

借：研发支出―费用化支出 20

贷：银行存款 20

B.12月31日

借：研发支出―费用化支出 300

―资本化支出 400

贷：银行存款 700

C.12月31日

借：管理费用 320

贷：研发支出―费用化支出 320渝粤题库

D.12月31日

借：无形资产 400

贷：研发支出―资本化支出 400

(4).下列关于永发公司取得土地使用权的表述正确的是（）

A. 永发公司取得土地使用权的入账成本为3120万元

B. 永发公司取得的土地使用权是为建造办公楼购入的，所以应于建造时将其账面价值结转到在建工程中

C.该宗土地使用权2015年应计提的摊销金额为52万元

D. 永发公司将建造的办公楼对外经营租赁，所以该土地使用权应转入投资性房地产中

(5).下列有关永发公司建造办公楼的说法中不正确的是（）

A.外购工程物资负担的增值税不得抵扣，应将价税合计金额计入工程物资中

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B.工程完工时固定资产的入账价值为800万元

C.“固定资产―办公楼”当年应计提折旧的金额为0渝粤题库，我们的目标是要做全覆盖、全正确的答案搜索服务。

广开形成性考核答案

D. “固定资产―办公楼”应从8月份开始计提折旧

答案:更多参考答案，请关注【广开搜题】微信公众号,发送题目获取答案(1).C(2).ABCD(3).ABCD(4).AC(5).D