【广开搜题】广东开放大学物权法（本，2024春）单元七测试_1_1参考答案

【广开搜题】广东开放大学物权法（本，2024春）单元七测试_1_1参考答案

试卷总分:19 得分:19

1.按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

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2.甲、乙、丙了人分别出资修建了一栋三层小楼。建楼前三人约定建成后甲、乙、丙分别住一楼、二楼、三楼，但对楼房的所有权的归属未明确约定。楼房建成后，因对楼房的所有权归属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权()。

A.甲拥有所有权，乙、丙拥有使用权渝粤题库

B.三人按份共有

C.三人共同共有

D.三人区分所有

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3.张某与李某共有一台机器，各占50%份额。双方共同将机器转卖获得10万元，约定张某和李某分别享有6万元和4万元。同时约定该10万元暂存李某账户，由其在3个月后返还给张某6万元。后该账户全部款项均被李某债权人王某申请法院查封并执行，致李某不能按期返还张某款项。下列哪一表述是正确的？（）

A.李某构成违约，张某可请求李某返还5万元

B.李某构成侵权，张某可请求李某返还5万元

C.李某构成侵权，张某可请求李某返还6万元渝粤教育

D.李某构成违约，张某可请求李某返还6万元

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4.甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1/4，对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、雨未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列哪一表述是正确的（）

A.无效，对共有物的出租属于处分，应当经全体共有人的同意

B.有效．出租属干对共有物的管理，各共有人都有管理的权利

C.有效，出租是以利用的方法增加物的收益，可以视为改良行为，经占共有份额2/3以上的共有人的同意即可

D.有效，对共有物的处分应当经占共有份额2/3以上的共有人的同意，出租行为较处分为轻，当然可以为之广东开放大学作业答案

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5.甲乙共同出资购买了一间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙与丙均表示愿意购买，应如何处理？

A.在同等条件下由乙优先购买

B.在同等条件下由丙优先购买

C.在同等条件下由甲决定卖给谁

D.在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一半的份额，形成共有

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6.共同共有人对共有财产享有连带权利承担连带义务。

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7.共有人对共有关系的性质发生争议，无法查明到底是按份共有还是共同共有时，应渝粤搜题渝粤题库，我们的目标是要做全覆盖、全正确的答案搜索服务。

A.共同共有

B.个人所有

C.按份共有

D.公共所有

E.当推定为（）

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8.共同共有人平等地享受权利和承担义务。

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9.甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住。甲未经乙同意，接该房右墙加盖一间房，并将三间房屋登记于自己名下，不久又将其一并卖给了丙。下列哪种说法是正确（）

A.加盖的房屋应归甲所有

B.乙有权请求丙返还所购三间房屋

C.甲、乙是继承房屋的按份共有人

D.加盖的房屋应归甲、乙共有

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10.甲、乙、丙、丁按份共有一艘货船，份额分别为10％、20％、30％、40％。甲欲将其共有份额转让，戊愿意以50万元的价格购买，价款一次付清。根据物权法律制度的规定，下列各项中，错误的有（）。

A.如甲改由向乙转让其共有份额，丙、丁在同等条件下享有优先购买权

参

B.甲向戊转让其共有份额，须经乙、丙、丁同意广开搜题

C.如乙、丙、丁均以同等条件主张优先购买权，则丁的主张应得到支持

D.如丙以50万元分期付款的方式要求购买该共有份额，人民法院应予支持

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11.按份共有人的权利及于共有财产的全部。

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12.根据民法典的规定，下列各项有关共有关系的表述中，不符合法律规定的是()。

A.共同共有人对共有财产的处分，必须征得全体共有人的同意

B.按份共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，必须征得其他共有人的同意

C.按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意

D.共同共有关系终止，才能确定份额，分割共有财产

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13.关于共有权的特征下列说法正确的是（）。

A.共有权的主体具有单一性渝粤教育

B.共有权的内容具有双重性

C.共有权具有意志或目的的共同性

D.共有物的所有权具有单一性

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14.共同共有人享有（）。

A.物上追及权

B.设置共有物物上权的权利

C.共有财产的部分处分权

D.共同的使用收益权

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15.甲、乙、丙、丁按份共有某商铺，各自份额均为25%。因经营理念发生分歧，甲与丙商定将其份额以100万元转让给丙，通知了乙、丁；乙与第三人戊约定将其份额以120万元转让给戊，未通知甲、丙、丁。下列选项正确的是（）

A.如甲、丙均对乙的份额主张优先购买权，双方可协商确定各自购买的份额

B.丙、丁可仅请求认定乙与戊之间的份额转让合同无效

C.甲对乙的份额不享有优先购买权

D.乙、丁对甲的份额享有优先购买权渝粤教育

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16.关于共有，下列哪些表述是正确的（）

A.夫或妻在处理夫妻共同财产上权利平等，因目常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定

B.按份共有人对共有不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有

C.对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有

D.对共有物的分割，当事人没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割

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17.红光、金辉、绿叶和彩虹公司分别出资50万、20万、20万、10万元建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房管理和所有权归属未作约定。对此，下列哪一说法是错误的？（）

A.该楼发生的管理费用应按投资比例承担

B.红光公司投资占50%，有权决定该楼的重大修缮事宜

C.该楼所有权为按份共有

D.彩虹公司对其享有的份额有权转让

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18.分割合伙共同共有财产，原则是均等分割。

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19.按份共有与共同共有在（）上存在着不同。

A.存续的期间

B.权利的享有

C.分割的限制

D.标的物

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