24春国开电大春安徽开放大学房地产经营与管理2024春春年度春季第一次形考作业答卷参考答案

2023年度春季第一次形考作业答卷

2023年度春季第一次形考作业答卷

2023年度春季第一次形考作业

试卷总分:100 得分:100

1. 房地产项目资本负债率提高说明债权人的偿债保障上升

答案:

2. 实施房屋征收应当先搬迁、后补偿。

答案:

3. 房地产开发经营管理必须坚持的原则是？

A. 国家、集体和个人利益相结合

B. 社会、集体和个人利益相结合

C. 责任、权利和利益相结合

D. 国家、企业和个人利益相结合

答案:渝粤题库，我们的目标是要做全覆盖、全正确的答案搜索服务。

一网一平台答案

4.土地使用权的出让方可以是：国家、集体。

答案:

5.物业管理的正式启动，一般是从物业接管验收开始到？渝粤题库

A. 用户入住

B. 产权备案和档案资料管理

C. 业主委员会的正式成立

D. 确定了服务标准

答案:

6.土地的稀缺性是房地产泡沫产生的基础

答案:

7.我国法律规定土地使用权出让的最高年限是：居住用地，商旅、娱乐用地70年，其他用地50年。

答案:

8.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限，其中居住用地最高出让年限为？

A. 40年国开搜题

B. 50年渝粤教育国开搜题

C. 60年

D. 70年

答案:

9.我国市场调控的具体手段中，被看作在实物上控制房地产的一个总的“闸门”是？

A. 编制城市发展计划

B. 控制城市土地供给量

C. 编制城市规划

D. 控制土地价格上限

答案:

国开搜题

10.房地产经营活动不会受到政策性因素的影响渝粤题库，我们的目标是要做全覆盖、全正确的答案搜索服务。

答案:

11.房地产经营管理的主体是指房地产。

答案:

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12.对预测中低收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是？

A. 额定需求预测法

B. 有效需求预测法

C. 线性回归需求预测法

D. 假定需求预测法

答案:国开形成性考核答案

13.房地产开发风险自留当某项风险不能避免或者是风险转移的成本很高时，企业甘愿自己承担风险损失。包括（1）自我保险（2）专属保险国家开放大学作业答案

答案:

14.“房地产开发项目总投资”是由“开发产品成本”和“经营资金”两项构成

答案:国开搜题

15.契税是在房屋所有权转移登记时，向不动产出售人征收的一种税

答案:

16.土地的稀缺性和有限性决定了土地的经济供给什么特性？一网一平台答案

A. 无弹性

B. 弹性较大

C. 弹性较小

D. 弹性无法确定

答案:渝粤搜题

17.银行对个人发放在房抵押贷款时，如果对借款人资质审查不严或放松贷款条件，则会给银行带来什么风险？渝粤题库

A. 信用风险渝粤题库

B. 法律风险

C. 管理风险

D. 操作风险

答案:

18.下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是？

A. 房屋出租

B. 房地产抵押

C. 土地使用权转让

D. 土地使用权出让

答案:

19.实行施工总承包的房地产开发项日。施工现场的安全应由谁负责？

A. 开发商渝粤教育

B. 监理单位

C. 分包单位

D. 总承包单位一网一平台答案

答案:

渝粤教育

20.房地产业在我国国民经济中有着重要的地位和作用，它是国民经济的什么产业？

A. 第一产业

B. 新兴产业

C. 支柱产业

D. 朝阳产业

答案:渝粤搜题