24春国开电大广东开放大学民法学（1）（专，2024春春秋）民法学（1）（专，2024春春秋）第三单元习题参考答案

民法学（1）（专，2021秋）_第三单元习题0

民法学（1）（专，2021秋）_第三单元习题0

试卷总分:68 得分:66

2009年1月1日，某甲做生意急需资金，遂向当地农业银行申请贷款，农业银行要求其提 供担保，某甲即同意以其所有的一套住房作为抵押物。双方签订了借款合同及抵押合同。由于银行工作人员的疏忽，双方并未到有关登记部门办理登记手续。

(1)房屋抵押权是否已生效?为什么?

(2)房屋抵押合同是否成立?农业银行应采取什么补救措施?

1. 甲企业将其房屋一幢转让给乙企业，由此发生的土地使用权转移，其实现方式为( )。

A. 到土地管理部门备案，并在土地使用证上作变更记载

B. 到土地管理部门申请土地使用权变更登记，并更换土地使用证

C. 当事人之间进行土地使用证交付

D. 当事人之间进行土地使用证交付，并经公证机关公证

答案:

2.依照我国法律规定，国有土地使用权出让合同的出让方应有( )。

A. 企业法人

B. 事业单位法人

C. 社会团体法人

D. 国家

答案:

3.在地役权法律关系中，下列表述正确的是( )。

A. 地役权具有可分性

B. 地役权不具有从属性

C. 地役权是为需役地便利而设定的

D. 地役权是为特定人设定的

答案:

4.为避免绕远，与邻人协商通过其土地直接到达自己的土地，该项权利属于 ( )。

A. 相邻权

B. 地役权

C. 地上权

D. 土地使用权

答案:

5.下列关于国有土地使用权的说法，正确的是( )。

A. 国有土地使用权的标的物既可以是国有土地，也可以是集体土地

B. 国有土地使用权的取得包括出让方式和划拨方式二种

C. 不论通过何种方式取得的国有土地使用权，都有使用期限的限制

D. 国有土地使用权不能转让

答案:

6.甲向乙借款20万元，甲将价值19万元的房屋抵押给乙，双方订立了书面抵押合同。但嫌办理登记手续过高，经乙同意未办理登记手续。另外，甲以自己的一台价值1万多元的电脑质押给乙，双方订立了质押合同。乙因为不会用电脑便决定仍将其放在甲处。一年以后，甲因做生意亏本无力还债，乙要求行使抵押权和质权。对该案的判断正确的是( )。

A. 抵押权有效，质押权无效

B. 抵押权与质押权均有效

C. 抵押权无效，质押权有效渝粤搜题

D. 抵押权与质押权均无效

答案:

7.某甲将手表借给某乙使用，某乙以市价卖给某丙，丙不知道该手表非乙所有 ，某甲发现后要求某丙返还原物，某丙( )。

A. 将原价款从某乙处要回，交给甲即可

B. 没有返还义务

C. 有返还义务

D. 将手表交还某乙

答案:

8.占有是对物为事实上的管领，下述占有属于非法占有的是( )。

A. 甲将拾得的一部手机据为已有

B. 甲租乙的房子居住

C. 甲为乙修理手表，在乙不支付修理费时，将手表予以留置

D. 甲占有并使用自己的电脑

答案:

9.王某在某餐厅吃饭时丢失手机一部，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未 在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得手机后送给女友林某 作为生日礼物。手机在林某第二天乘公交车时被偷去，小偷以100元的低价卖给郑某。 该手机的所有权属于 ( )。

A. 王某

B. 林某

C. 孙某

D. 郑某

答案:

10.下列属于法定孳息的是( )。

A. 果树所结的果实

B. 销售所得的利润

C. 动物产下的幼仔

D. 股东分取的红利

答案:

11.下述属于法律上的处分行为的是( )。

A. 所有人将违章建筑拆除

B. 粮食被吃掉

C. 抵押权人变卖抵押物

D. 汽油被燃烧

答案:

12.附合是原始取得动产所有权的一种方式，下列选项中属于附合行为的是 ( )。

A. 承租人在租赁的房屋中铺上地板

B. 将他人的酒倒进自家盛酒的酒坛

C. 养的鱼游进他人的鱼塘

D. 将他人的木材做成家具

答案:

13.王某在公园捡回一只小狗，便抱回家饲养，并为其注射了防病疫苗，后来小 狗被其原主人李某发现并要求抱回，则王某( )。

A. 可以要求李某偿还养护小狗所支付的必要费用

B. 只能要求李某偿还其因饲养小狗所花的费用

C. 只能要求李某偿还其为狗注射疫苗的费用渝粤题库

D. 可以拒绝交还该小狗

答案:

14.下列属于法定孳息的为( )。

A. 出租房屋的租金

B. 动物的幼畜

C. 企业中工人的奖金

D. 牛身体内发生的牛黄渝粤题库

答案:

15.下列属于所有权的继受取得的是( )。

A. 利息

B. 没收

C. 货款

D. 租金

答案:

渝粤教育

16.下列属于所有权的原始取得方式的为( )。

A. 通过继承取得财产

B. 通过购买取得财产

C. 通过行使留置权取得财产

D. 通过添附取得财产

答案:

17.收益是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权( )。

A. 只能由非所有人行使

B. 只能由所有人行使

C. 既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使

D. 只能由所有人和非所有人共同行使

答案:

18.赵某将自己的一辆“夏利”车作价5万元抵押给李某，并依法进行了抵押登记 。后来因交通事故该汽车报废，保险公司赔偿8万元。赵某与李某之间的抵押关系( )。

A. 终止，赵某应以保险赔偿金提前清偿李某之债务

B. 归于无效

C. 继续有效，应以全部保险赔偿金8万元继续担保赵某对李某的债务

D. 继续有效，应以保险赔偿金中的5万元继续担保赵某对李某的债务

答案:

19.在实践中，下列取得财产所有权的方式中，属于原始取得的是( )。

A. 接受奖励获得的汽车

B. 通过遗嘱继承得到的房屋

C. 在银行存款得的利息

D. 在商店购买的电视机

答案:

20.依照我国法律规定，下列财产中专属于国家所有的是( )。

A. 山岭、森林、水面

B. 历史文物

C. 古生物化石

D. 矿藏

答案:

21.甲乙各以20%与80%的份额共有一间房屋，现甲欲将自己的份额转让，则下列表述正确的是( )。

A. 可以任意转让，乙无优先购买权

B. 未经乙同意不得转让

C. 只能转让给乙

D. 乙有优先购买权

答案:

22.甲在某风景区建有别墅，与邻居乙约定不得在别墅前兴建房屋，以免妨碍眺望，后乙 欲在房屋上加盖一层，甲提出异议，请求停工。下列判断正确的是( )。

A. 甲乙的约定具有债权的效力

B. 甲可基于相邻权请求乙停工

C. 甲乙之间的约定无效

D. 甲的请求不应支持

答案:

23.在不动产所有人出卖其不动产时，下列不享有优先购买权的为( )。

A. 抵押权人

B. 共有人

C. 承租人

D. 典权人

答案:

24.甲和乙为同村邻居，甲越界建房侵入乙的宅基地，甲的行为侵犯了乙的( )。

A. 房屋所有权

B. 相邻权

C. 宅基地使用权

D. 宅基地所有权

答案:

25.按份共有人转让其共有财产份额时，其他共有人有( )。

A. 在同等条件下的优先购买权

B. 撤销权

C. 解约权

D. 购买权

答案:

26.甲、乙共购了一间街面房，经营饮食。甲欲转移其份额。丙知道此事后支付 甲5千元，欲购买。甲父知道此事后，也欲购买。乙也欲以5千元购买。依法甲的份额应转让给( )。

A. 乙

B. 丙或乙或甲

C. 甲父

D. 丙国开搜题

答案:

27.共有人对共有关系的性质发生争议，无法查明到底是按份共有还是共同共有时，应当推定为( )。

A. 共同共有

B. 个人所有

C. 公共所有

D. 按份共有

答案:

28.甲、乙、丙三人合伙经营，后甲因急事用钱，要将自己在合伙中的份额转让，乙和第 三人丁均欲以同一价格购买，甲应该( )。

A. 卖给乙

B. 卖给乙、丁每人一半份额

C. 卖给丁

D. 卖给乙或丁

答案:国开搜题

29.甲公司和乙公司共同出资购买了一台推土机并出租给丙建筑工程队，后来丙经甲公司和乙公司的同意又转租给丁公司，在租赁合同履行期间，甲公司想转让自己的份额乙公司，丙建 设工程队和丁公司均表示愿意购买，对此( )。

A. 在同等条件下，由丙优先购买

B. 在同等条件下，由乙优先购买

C. 在同等条件下，由甲决定卖给谁

D. 在同等条件下，由丁优先购买

答案:

30.甲乙二人共有房屋一幢，甲长期在外地，由乙实际居住，并付给甲若干补偿。房屋因地基不牢倒塌，对邻房造成一定损害。对此( )。

A. 应由甲承担赔偿责任

B. 应由甲、乙分担责任，并由乙适当多负担

C. 应由甲乙承担连带责任

D. 应由乙承担赔偿责任

答案:

31.下列各项财产中不属于共同共有的是( )。

A. 尚未实际分割的遗产

B. 三人集资买的一台电脑

C. 家庭共同财产

D. 夫妻共同财产

答案:

32.甲将房屋一间作抵押向乙借款，抵押期间，甲欲将该房屋出卖给丙，并告知 丙抵押情况，对此，下列表述正确的是( )。

A. 甲可以将该房屋出卖，无须事先通知抵押权人乙

B. 甲可以将该房屋出卖，但应征得抵押权人乙的同意

C. 甲有权将该房屋出卖，但须事先通知抵押权人乙

D. 甲无权将该房屋出卖，因为已经设置了抵押渝粤题库

答案:

33.依照我国《担保法》，在质押生效后，质物灭失的风险损失由谁承担?( )。

A. 质权人

B. 质押人

C. 质押人和质权人

D. 质押人或质权人

答案:

34.依据我国《担保法》，下列可以抵押的财产是( )。

A. 自留山

B. 土地所有权

C. 所有权不明的财产

D. “罗马”牌表

答案:

35.孙某在某洗衣店干洗了一套名贵西服，后来孙某拒付洗衣费，则洗衣店可以( )。一网一平台答案

A. 行使抵押权

B. 行使质押权

C. 将该西服据为已有

D. 行使留置权

答案:

36.用下列财产作抵押时，依《担保法》规定，签订抵押合同后，未经登记也发生抵押效 力的是( )。

A. 林木

B. 企业的机器渝粤搜题

C. 布匹

D. 汽车

答案:

37.依照民法理论，物权的核心是( )。

A. 处分权

B. 使用权国家开放大学作业答案

C. 占有权

D. 支配权国开搜题

答案:

38.在地役权法律关系中，下列表述不正确的有( )。

A. 地役权是为特定人设定的

B. 地役权可以是有偿取得的

C. 地役权也可以是无偿取得的

D. 地役权是为需役地设定的

答案:

一网一平台答案

39.下列有关典权的判断正确的是( )。

A. 典权可以有期限的限制，也可以没有期限的限制

B. 典权的客体可以是动产，也可以是不动产

C. 典权的成立不以支付典价为必要

D. 典权人的占有可以是直接占有，也可以是间接占有

答案:

40.下列各项物权中，属于用益物权的有( )。

A. 国有土地使用权

B. 地役权

C. 农村承包经营权

D. 采矿权

E. 典权

答案:

41.下列民事权利中，属于用益物权的是( )。

A. 承包经营权

B. 地上权

C. 典权

D. 留置权

E. 地役权

答案:

42.下列关于农地承包经营权的说法，正确的有( )。

A. 农地承包经营权的主体必须是本集体经济组织内的成员

B. 农地承包经营权的客体可以是集体所有的土地

C. 农地承包经营权的目的是在他人土地上从事农业活动

D. 农地承包经营权的客体可以是国家所有的由集体使用的土地

E. 农地承包经营权是承包人和发包人通过合同来设定的

答案:

43.甲发现一头牛在自家麦地里吃麦苗，而将其牵回家中进行喂养。乙发现自家的牛在甲家而要求牵回，甲允，但提出了一些要求。甲的下列请求哪些不予支持：( )。

A. 请求支付饲料费

B. 请求支付拾牛报酬

C. 请求支付误工损失费

D. 请求支付麦苗损失费

答案:

44.所有权的原始取得有( )。国开形成性考核答案

A. 动产的善意取得

B. 添附

C. 继承

D. 无主财产

E. 赠与

答案:

45.根据承包合同，财产所有人将其财产占有、使用、收益等权能转让给承包人 ，则他们的权利发生如下变化( )

A. 承包人取得了财产所有权

B. 所有人丧失了财产占有权

C. 承包人取得了财产经营权

D. 所有人丧失了财产所有权国家开放大学作业答案

E. 所有人没有丧失财产占有权

答案:

46.下列取得财产的方法属于原始取得的有( )。一网一平台答案

A. 第三人依善意取得制度取得所有权

B. 果树的所有权人取得其所结果实的所有权

C. 继承人依法定继承方式取得遗产的所有权

D. 存款人取得的利息

E. 国家取得所有人不明的埋藏物的所有权

答案:

47.下列为原始取得的财产是( )。

A. 开采的矿石

B. 银行利息

C. 树上的果实

D. 接受的赠与

E. 继承的财产

答案:

48.下列处置情形属于法律上处分的有( )。

A. 将房屋出租给他人

B. 出售物品

C. 在生产中将原材料消耗掉

D. 将所有物抛弃

E. 将消费品消耗掉

答案:

49.依据我国《担保法》，留置权仅适用于：( )。

A. 加工承揽合同

B. 买卖合同

C. 基本建设承包合同

D. 保管合同

E. 运输合同

答案:

50.抵押权的性质为( )。一网一平台答案

A. 绝对权

B. 支配权

C. 从权利

D. 相对权渝粤题库，我们的目标是要做全覆盖、全正确的答案搜索服务。

E. 请求权

答案:

51.A房地产公司（下称A公司）与B建筑公司（下称B公司）达成一项协议，由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定，标的总额6000万元，8个月交工，任何一方违约，按合同总标的额20%支付违约金。合同签订后，为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元，乙公司为此笔贷款承担保证责任，但对保证方式未作约定。A公司在施工开始后即进行商品房预售。丁某购买了1号楼101号房屋，预交了5万元房款，约定该笔款项作为定金。但不久，A公司又与汪某签订了一份合同，将上述房屋卖给了汪某，并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某。汪某不知该房已卖给丁某的事实。因A公司不能偿还甲银行贷款，甲银行欲对A公司开发的商品房行使抵押权。问题：(1)、若甲银行行使抵押权，其权利标的是什么？甲银行如何实现自己的抵押权？(2)、丁某在得知房屋卖给汪某后，向法院提起诉讼，要求A公司履行合同交付房屋，其主张应否得到支持？为什么？

答案:评析：答题要点：（1）甲银行的抵押权标的为土地使用权，不包括商品房。物权法规定建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。甲银行实现抵押权时可以将商品房一并处分，但不能就商品房所得价款优先受偿。（2）不能得到支持。因为汪某已经取得商品房的所有权，不动产以登记作为物权变动的依据。

52.张某出国前，将价值500元的一段硬木交给李某保管。李某发现该木头很适合雕刻，就把该段硬木雕刻成一件艺术品，经专家评议，价值在1万元以上。张某和李某对这件艺术品的归属发生争议。若张某将该艺术品以15000元的价格卖给王某。 　　【问题】 　　1.对张某和李某之间的所有权归属争议，法院应该如何处理？ 2.王某对该艺术品是原始取得，还是传来取得？

答案:评析：1）该硬木因加工归李某所有。李某应当给付张某500元，张某如还有其他损失，还可以要求李某赔偿。在他人的物上进行加工，如果双方对加工物的所有权没有约定的，一般依加工所生成的新价值是否大于原物的价值而定其归属。本题中，经加工后产生的新价值远远大于原物的价值，所以加工物应该归加工人李某所有，但是李某应该赔偿张某的损失。 　　2）王某对该艺术品是根据善意取得制度而取得所有权的，属于原始取得。因为加工物的所有权归李某所有，所以张某出卖该艺术品应该属于无权处分。但是因为与之交易的第三人王某是善意、无过失的，并且支付了合理的对价，所以为了保护交易相对人的利益，根据善意取得制度，王某可以取得该艺术品的所有权。也就是说王某取得该艺术品的所有权是直接依据法律的特殊规定取得的，是所有权原始取得的一种。

53.

答案:评析：本题考查抵押权和抵押合同的成立。考生应该明确，不动产抵押权的设 立是以登记为准，一经登记抵押权即成立生效，而抵押合同自签订之日起成立。抵押合同和抵押权的成立是有区别的，一个是物权，一个是债权。明白了这一点即可解决此题。 ??? (1)房屋抵押权没有生效。根据《物权法》第187条的规定，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。所以，以g-屋进行抵押的，必须履行登记手续才能设定抵押权，未经登记，抵押权不能产生。因此，在本案中某甲未办理抵押物登记，抵押权没有产生。 ??? (2)农业银行可要求某甲补办抵押登记。虽然抵押权并未产生，但农业银行与某甲之间的抵押合同是成立的，农业银行可以基于合同要求某甲补办抵押登记手续。

渝粤题库，我们的目标是要做全覆盖、全正确的答案搜索服务。

54.物权法属于强制性规范。

答案:渝粤搜题

渝粤题库，我们的目标是要做全覆盖、全正确的答案搜索服务。

55.物权的标的物原则上不限于特定物、独立物和有体物。

答案:

56.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

答案:

57.不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准

答案:

58.物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

答案:

59.动产物权的设立和转让，自登记时发生效力，但法律另有规定的除外。

答案:

60.物权可以对抗除自己以外的任何人，而债权人只能向特定的债务人主张权利。

答案:

61.同一物的所有权可以是两个或两个以上，因此，在同一物上可以并存两个或两个以上的所有权。

答案:

62.财产所有权是一种自物权与相对权。

答案:

63.依我国法律，无行为能力人和限制行为能力人不能成为财产所有权的主体。

答案:

64.甲将某物出借给乙，在出借期内，甲同意将该物出售给乙，属于简易交付。

答案:

65.动产物权的设立和转让可以自行协议交付。

答案:

66.船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，亦可对抗善意第三人。

答案:

67.动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。

答案:

68.不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

答案: