2024年春季广东开放大学期末考试物权法10774k1押题试卷与参考答案

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单项选择题

1、业主大会或者业主委员会的决定，对（ ）具有约束力。（3 分）

A、大多数业主

B、2/3以上的业主广开搜题微信公众号

C、1/2以上的业主

D、业主开放大学期末考核开放大学形成性考核

2、下列物权中，属于担保物权的有（）。（3 分）

A、抵押权

B、典权

C、土地承包权

D、国有土地使用权

3、韩某继承了其父的60万元存款。后来韩某为了买车，把这笔存款连本带息都取出。经过挑选，韩某买了一辆二手车，后来韩某的朋友方某十分喜欢这辆车，就和韩某商量用自己的车和韩某换，韩某同意了并办理了相关手续。后经查明，此二手车是田某偷来的，但是韩某在购买时不知道。关于韩某获得所有权的这一系列行为，哪些属于原始取得?（）（3 分）

A、韩某继承了60万元存款

B、韩某从银行获得了60万元存款的利息

C、韩某获得了二手车

D、韩某获得了朋友方某的车

4、田某从朋友赵某处买得电脑一台，后电脑中毒花费400元修理，出租给常某得到租金700元。后来，王某与公安机关前来找田某，原来该电脑是赵某从王某处偷来的，王某要求返还电脑，此时，电脑因田某使用过程中不慎损坏了鼠标的功能。以下说法不正确的是（）。（3 分）

A、田某已经善意取得，无须返还电脑

B、对于鼠标功能的损坏田某不应赔偿

C、田某在返还电脑的同时，应对于700元租金也应返还

D、在田某返还电脑的同时，有权要求王某支付400元的修理费用

5、黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配，下列哪一选项是正确的？（）（3 分）

A、甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元

B、甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元

C、甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元

D、甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元

6、完全不能辨认自己行为的精神病人甲将自己的手表丢向路边，被乙拾得。下列哪一选项是正确的？（）（3 分）

A、甲丧失手表所有权

B、乙应将手表返还权利人

C、乙依先占取得手表所有权

D、乙的行为构成无因管理

7、张某与刘某签订了一份买牛合同。张某将牛交付刘某，刘某宰杀牛后得牛黄80克，卖后获价款6000元。张某、刘某就该牛黄款发生争执。依法律规定，牛黄款应归（）。（3 分）

A、张某所有

B、张某、刘某平分

C、刘某所有

D、张某、刘某共同共有

8、以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）。（3 分）

A、自合同订立时生效

B、自办理抵押登记时生效

C、自土地管理部门批准后生效

D、无效

9、甲、乙合作建一楼房，前后楼上楼下各2间，中间隔一天井。建成后，双方约定，甲拥有前截上下两间房屋的所有权，乙拥有后截上下两间房屋的所有权。双方出入均由前截房屋右侧通行。天井、走廊、楼梯为双方共有。其后，甲将其所有的两间房屋租给了丙。现甲打算将其所有的两间房卖出，则下列说法中正确的是（）（3 分）

A、甲和乙之间就该楼房形成按份共有关系

B、甲和乙之间就该楼房形成共同共有关系

C、乙有优先购买权

D、丙有优先购买权

10、关于地役权的取得说法错误的是（）。（3 分）

A、地役权的取得原因可以是法律行为以外的事实

B、因用益物权的设定而取得地役权是基于法律行为取得广东开放大学考试答案

C、地役权人死亡时，由其继承人继承

D、继承人需办理登记后才可以处分继承取得的地役权

11、方某出去旅游一段时间，将家中的一辆摩托车交由邻居张某保管。在方某出差期间，张某将摩托车卖给丙，丙以为摩托车为张某所有，便以合理价款购得。对此，（）。（3 分）

A、方某不得向丙请求返还摩托车

B、方某可要求丙返还摩托车

C、方某可要求张某与丙共同承担赔偿责任

D、方某可要求丙赔偿损失

12、业主是建筑区划的主人。业主大会是业主的自治组织，是基于业主的（）行使产生的，由全体业主组成，是建筑区划建筑物及其附属设施的管理机构。（3 分）

A、专有权

B、建筑物区分所有权

C、共有权

D、共同管理权

13、业主对建筑物区划的共有部分的（），即业主对专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利。（3 分）广开搜题微信公众号

A、共有权

B、处分权

C、所有权

D、共同管理权

14、甲将一部汽车作价3.5万元，抵押给乙，由甲继续使用，甲在开车时将汽车不慎撞坏，致严重损毁，应当（）（3 分）

A、仍以已毁损的汽车作抵押物

B、认定抵押关系中止

C、认定抵押关系解除

D、认定抵押关系仍存在，由甲以价值3.5万元的财产代替原汽车作抵押物

15、甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没发现妻子藏在口袋中的3000元国库券。乙发现后，欲据为己有。甲妻发现后，与甲一同找到乙索要国库券，乙拒不归还。对此案的分析，下列各项中正确的是（）。（3 分）

A、甲的抛弃行为使其对国库券的所有权消灭

B、乙基于所有的意思占有该国库券，根据先占原则应取得国库券的所有权

C、此国库券为埋藏物，乙为发现人，应取得所有权

D、甲能证明其对此宗国库券的所有权，故乙应将国库券返还给甲

16、下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的是：（）（2 分）

A、甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

B、甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权

C、甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

D、甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

17、平等保护原则包括以下哪些层次（ ）（2 分）

A、所有物权一律平等广东开放大学

B、适用规则平等

C、保护的平等

D、事实上的平等

18、甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未办理登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该批布匹卖给了丙，并已交货付款完毕。对此，下列说法中，正确的有哪些？（）（2 分）

A、甲与乙之间的抵押合同有效

B、丙无权取得对该批布匹的所有权

C、乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权

D、乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权

19、以下物权的取得不以登记为生效条件的是：（）（2 分）

A、李某用自己的房屋为张某设定抵押权

B、李某在自己的宅基地上盖了一栋房屋

C、李某继承了其父的一栋房屋

D、法院生效判决将王某的房屋判给了李某

20、3.下列各项中，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立的是（）（2 分）

A、以拍卖方式取得的荒地承包使用权

B、建设用地使用权

C、乡村企业的厂房

D、正在建造中的船舶广东开放大学考试答案

判断题广东开放大学考试答案

21、设定地役权的原则是，应当以对供役地损害最小的方法为之，且不得违背公共秩序与善良风俗。（3 分）

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22、土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同。合同生效，受让人即取得土地经营权。（3 分）

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23、第三人提供物的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人只能要求保证人承担保证责任。（3 分）

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24、由继承人继承地役权不必登记，但需办理登记后才可以处分继承取得的地役权。（3 分）

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25、质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，给出质人造_____ 成损害的，可以不承担赔偿责任。（3 分）

正确

错误

26、地役权设定的目的是为了使自己的权利更好地得到行使，而对对方提出了更高的提供便利的要求。（3 分）

正确

错误

27、需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。（3 分）

正确

错误

28、居住权可以转让。（3 分）

正确

错误

29、地役权受土地是否相互毗邻的限制。（3 分）

正确

错误

30、土地承包经营权人死亡是土地承包经营权消灭的一般事由。（3 分）开放大学期末考核

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错误

31、需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。（3 分）

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32、地役权消灭以后，地役权人不存在继续支配供役地的权能。（3 分）

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错误

33、主债权债务合同无效，担保合同无效。（3 分）

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34、土地承包经营权提前交回是土地承包经营权的一般消灭事由。（3 分）

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错误

35、地役权从设立地役权的合同生效时设立，但只有登记过才可对抗善意第三人。（3 分）

正确

错误

关键词：A、甲银行100万元，C、地役权人死亡时，，C、认定抵押关系解除，正确，错误，27、需役地以及需役

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