24春广东开放大学期末考试物权法10774k1押题试卷与参考答案 (3)

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24春广东开放大学期末考试物权法10774k1押题试卷与参考答案 (3)

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单项选择题

1、甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200己，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确()（3 分）

A．乙无权拒绝甲在其院内堆放建材

B．若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场

C．甲应依约定向丙支付占地费

D．乙无权阻拦甲经其门前搬运建材

2、业主是建筑区划的主人。业主大会是业主的自治组织，是基于业主的（）行使产生的，由全体业主组成，是建筑区划建筑物及其附属设施的管理机构。（3 分）

A．共同管理权

B．专有权

C．共有权

D．建筑物区分所有权

3、多个业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对供全体或部分所有人（）的建筑物部分享有共有权。（3 分）

A．共有

B．共同使用

C．独立

D．结构上相连

4、抵押是担保的一种方式，根据《民法典》，下列说法正确的是（）。（3 分）广开期末考试

A．债权人任何时候都无权就抵押财产优先受偿

B．债权人不占有债务人或第三人用于抵押的财产

C．抵押财产的使用权归债权人所有

D．抵押需将财产移交给债权人，一旦债务人不能履行到期债务，可直接用于清偿

5、甲向乙借款50万元。约定以甲的A幢房屋抵押给乙。双方为此签订了抵押合同，担在抵押登记时，登记为以甲的B幢房屋抵押给乙，后甲未能按约还款，乙欲行使抵押权。根据《民法典》的规定，下列半于乙行使抵押权的表述中，正确的是（）。（3 分）

A．乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权

B．乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权

C．乙不能行使抵押权。因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致，抵押无效

D．乙可选择对甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押权

6、业主大会或者业主委员会的决定，对（ ）具有约束力。（3 分）

A．2/3以上的业主

B．大多数业主

C．业主

D．1/2以上的业主

7、下列财产中，能够作为抵押权客体的是（）（3 分）

A．正在建造的航空器

B．宅基地查答案，上渝粤教育：www.bnjyedu.com

C．幼儿园

D．自留山

8、孙某有一辆汽车，估价20万元，6月1日向李某借款l0万元。订立了汽车抵押合同并于当天办理抵押登记。6月2日，向赵某借款10万元，又以该汽车抵押并办理了登记。后孙某不能还款，变卖汽车得款l6万元。关于抵押权，下列说法正确的是()。（3 分）

A．他们处于同一顺序

B．二者协商处理广开搜题微信公众号

C．李某优先得到实现

D．赵某优先得到实现

9、以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）。（3 分）

A．自土地管理部门批准后生效

B．自办理抵押登记时生效广东开放大学考试答案

C．自合同订立时生效

D．无效

10、甲分别有债权人乙丙丁。丁为了使自己的债务得到清偿，许诺甲将其全部财产抵押给丁后，为其办理出国手续。甲便与丁签订了抵押合同，并办理了相关手续。因乙丙的债权得不到清偿引起纠纷。对此，下列表述正确的是（）。（3 分）查答案，上渝粤教育：www.bnjyedu.com

A．甲与丁签订的抵押合同具有效力，但乙丙可请求人民法院撤销

B．甲与丁签订的抵押合同具有效力，且具有不可撤销性

C．甲与丁签订的抵押合同不具有效力

D．甲与丁签订的抵押合同为效力未定

11、某郊区小学为方便乘坐地铁，与相邻研究院约定，学校人员有权借用研究院道路通行，每年支付一万元。据此，学校享有的是下列哪一项权利？()（3 分）

A．相邻权

B．宅基地使用前

C．建设用地使用权

D．地役权

12、甲、乙双方签订借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10万元，乙交付甲一件黄金饰品作担保，2年后乙还钱，甲归还该饰品。如乙无力还钱，则该饰品归甲所有。对此，下列说法正确的是（）。（3 分）

A．此约定可撤销

B．此约定无效

C．效力不定

D．此约定有效开放大学形成性考核

13、甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押与乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（）。（3 分）

A．乙只能对甲的奥迪车行使抵押权开放大学期末考核

B．乙只能对甲的皇冠车行使抵押权

C．乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定

D．乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定

14、下列物权中，属于担保物权的有（）。（3 分）

A．国有土地使用权

B．典权

C．土地承包权

D．抵押权

15、以应收账款出质的，当事人应当订立（）合同。（3 分）

A．书面或口头

B．书面

C．口头

D．不需订立合同

16、农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定：（）（2 分）

A．个别土地承包经营权人之间承包地的调整

B．集体出资的企业的所有权变动等事项

C．土地补偿费等费用的使用、分配办法

D．土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包

17、关于土地承包经营权的设立，下列哪些表述是正确的？（2 分）

A．自土地承包经营合同成立时设立

B．县级以上地方政府在土地承包经营权设立时应当发放土地承包经营权证

C．县级以上地方政府应当对土地承包经营权登记造册，未经登记造册的，不得对抗善意第三人广开启明星考试答案

D．自土地承包经营权合同生效时设立

18、依照我国土地承包法，不宜采取家庭承包的“四荒”农村土地，其土地承包经营权依法可采取哪些方式流转？（）（2 分）

A．互换

B．转让

C．入股

D．出租

19、下列对建设用地使用权最长期限的说法正确的是（）。（2 分）

A．教育、科技、文化、卫生用地50年

B．居住用地70年

C．商业旅游娱乐用地40年

D．工业用地50年

20、地役权消灭的原因包括有（）。（2 分）广东开放大学

A．约定消灭地役权的事由出现

B．期限届满

C．需役地人死亡

D．供役地人依法解除地役权关系

判断题

21、土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权注册登记。（3 分）

正确

错误查答案，上渝粤教育：www.bnjyedu.com

22、诉讼时效的后果应当是产生抗辩权。（3 分）

正确

错误

23、留置权，是指债权人依债权占有属于债务人的动产，债务人未按照约定的期限履行债务时，债权人有权依法留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保物权。（3 分）

正确

错误

24、任何人因为相信登记记载的权利而与权利人从事了移转该权利的交易，该项交易应当受到法律保护。（3 分）

正确

错误

25、物权是直接支配特定的独立之物的权利。（3 分）

正确

错误

26、以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的，抵押无效。（）（3 分）

正确

错误

27、不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。（3 分）

正确

错误

28、让与担保因被担保的债权消灭而消灭（3 分）开放大学期末考核

正确

错误

29、质权不得被善意取得。（3 分）

正确

错误

30、债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。（3 分）

正确

错误

31、同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。（3 分）

正确

错误

32、登记记载的权利人，在法律上只能推定其为真正的权利人。（3 分）

正确

错误

33、拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权求权利人按照承诺履行义务。（3 分）广东开放大学考试答案

正确

错误

34、物权的效力包括有排他效力、优先效力、追及效力和无上请求权。（3 分）

正确

错误开放大学形成性考核广东开放大学

35、未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。（3 分）

正确

错误

关键词：分），分）广开期末考试，A．他们处于同一顺序，4、抵押是担保的一种，B．专有权，错误开放大学形成性考

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