24春广东开放大学期末考试物权法10774k1押题试卷与参考答案 (2)

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24春广东开放大学期末考试物权法10774k1押题试卷与参考答案 (2)

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单项选择题

1、根据《民法典》的规定，林地的承包期为（）年（3 分）

A．30-70查答案，上渝粤教育：www.bnjyedu.com

B．50

C．30

D．30-50

2、按照担保法的规定，下列合同中，可以附最高额抵押合同的是（）。（3 分）

A．合伙合同

B．借款合同

C．运输合同

D．委托合同

3、甲与乙签订借款合同，并与乙就自己的汽车出质给乙签订了字据，后甲未将该车按交付给乙，并将该车卖与了丙。后为此引起纠纷。下列选项正确的是（）。（3 分）

A．丙能取得该车的所有权，但乙可依质权向丙进行追偿

B．丙能取得该车的所有权，乙不能向丙要求返还该车广开搜题微信公众号

C．甲与乙之间的质权合同生效开放大学形成性考核广东开放大学

D．丙不能取得该车的所有权，因为该车已质押给了乙

4、建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于（）。（3 分）

A．买受人

B．承建人广东开放大学考试答案

C．承包人

D．建设用地使用权人

5、建设用地使用权消灭的，出让人应当（）。（3 分）

A．不办理任何手续

B．及时办理注销登记

C．及时办理变更登记广开搜题微信公众号

D．继续使用

6、建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付（）等费用。（3 分）

A．划拨费

B．出让金

C．建设费

D．使用费

7、根据《民法典》的规定，特殊林木的林地承包期，经国务院（）行政主管部门批准可以延长。（3 分）

A．环境

B．国土

C．林业

D．农业

8、对于以（）方式设立的建设用地使用权应当严格限制。（3 分）

A．招标

B．拍卖

C．划拨

D．出让

9、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施（）。（3 分）

A．一并处分

B．所有权不变

C．与受让人协商解决

D．另行处分

10、甲公司向乙银行借款500万元，以其闲置的一处办公用房作担保。乙银行正好缺乏办公 场所，于是与甲公司商定，由甲公司以此办公用房为乙银行设立担保物权。随后，甲公司向乙银行交付了办公用房。借款到期后，甲公司未能偿还，乙银行主张对办公用房行使优先受偿的权利。下列哪一选项是正确的？（3 分）

A．乙银行有权这样做，因其对标的物享有同时履行抗辩权

B．乙银行无权这样做，因其与甲公司之间的约定不能设定担保物权

C．乙银行有权这样做，因其对标的物享有质权

D．乙银行有权这样做，因其对标的物享有抵押权

11、下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是()。（3 分）

A．同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让

B．工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让

C．设立建设用地使用权，可以采取划拨方式

D．设立建设用地使用权，不得采取出让方式

12、甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是()。（3 分）

A．前者无效，后者有效

B．两者均无效

C．前者有效，后者无效

D．前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失

13、第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供（）。（3 分）

A．质押

B．定金

C．反担保

D．抵押

14、甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。乙行使质权的范围应为（）。（3 分）

A．母马、小马驹、马鞍及马鞭

B．母马、小马驹

C．母马

D．母马、小马驹和马鞍

15、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请（）。（3 分）广东开放大学考试答案

A．注册登记查答案，上渝粤教育：www.bnjyedu.com

B．重新办理

C．变更登记

D．补充登记

16、下列民事关系中，应按照相邻关系处理的是：（）（2 分）

A．甲开发商购得一块土地的使用权，欲建一露天餐厅，其与该土地相邻的乙约 定，乙不得再建露天餐厅，为此甲给予乙每年3万元的补偿

B．甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷

C．甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷

D．甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷

17、下列哪些情况建设用地使用权应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。（）（2 分）

A．商品住宅开放大学期末考核

B．工业用地

C．同一土地有两个以上意向用地者

D．学校

18、关于共有，下列哪些表述是正确的（）（2 分）

A．按份共有人对共有不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有

B．对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有

C．对共有物的分割，当事人没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割

D．夫或妻在处理夫妻共同财产上权利平等，因目常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定

19、关于现实情况下农村土地承包经营权，下列说法正确的是（）（2 分）

A．土地承包经营权自土地交由承包人使用时设立开放大学期末考核

B．耕地的承包期是30年

C．土地承包经营权人有权将土地承包经营权流转

D．承包地被征收的，土地承包经营权人有权获得偿

20、共同共有人享有（）。（2 分）

A．设置共有物物上权的权利

B．物上追及权

C．共同的使用收益权

D．共有财产的部分处分权

判断题

21、诉讼时效的后果应当是产生抗辩权。（3 分）

正确

错误

22、相邻关系的主体是相邻不动产的所有人、用益人或占有人。（3 分）

正确

错误

23、登记记载的权利人，在法律上只能推定其为真正的权利人。（3 分）

正确

错误

24、即使公示有瑕疵，善意受让人也不负返还义务。（3 分）

正确

错误广东开放大学

25、同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。（3 分）

正确

错误

26、物权法律关系由主体、客体、权利三要素构成。（3 分）

正确

错误

27、留置权，是指债权人依债权占有属于债务人的动产，债务人未按照约定的期限履行债务时，债权人有权依法留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保物权。（3 分）

正确

错误

28、土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权注册登记。（3 分）

正确

错误

29、不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。（3 分）

正确

错误

30、任何人因为相信登记记载的权利而与权利人从事了移转该权利的交易，该项交易应当受到法律保护。（3 分）

正确开放大学形成性考核

错误

31、因质押财产存在隐蔽瑕疵而致质权人遭受损害时，应由出质人承担赔偿责任。但是，质权人在质押财产移交时明知质押财产有瑕疵而予以接受的除外。（3 分）广东开放大学

正确

错误

32、不依赖于其他权利而独立存在的物权为主物权，如所有权、地役权、抵押权、典权。（3 分）

正确

错误

33、动产质权以债权人占有债务人或第三人提供的动产为必要条件。（3 分）

正确广开期末考试

错误

34、根据物权的权利主体是否是财产的所有人，可以把物权分为用益物权和担保物权。（3 分）

正确

错误

35、占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。（）（3 分）

正确

错误

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