24秋国开电大春结束陕西广播电视大学投资分析投资分析形成性考核三参考答案_1

投资分析_形成性考核三0

投资分析_形成性考核三0

试卷总分:22 得分:0

13.房地产投资的主要特点是国开形成性考核答案

A. 风险大收益相对较小

B. 收益和风险均很小

C. 收益大风险相对较小

D. 收益和风险均很大

正确答案:

14.与其它房地产行业投资成本相比，一般来说商业房地产投资成本

A. 更小

B. 相等

C. 不确定

D. 更高

正确答案:

15.当前我国住宅市场的主要矛盾是渝粤题库，我们的目标是要做全覆盖、全正确的答案搜索服务。

A. 巨大的潜在需求与大量的商品房积压并存

B. 需求过旺造成价格偏高

C. 供给严重短缺

D. 需求不足与供给过剩并存

正确答案:

16.如果房地产投资者的预期收益率为15％，在通货膨胀率为8％的情况下，投资者仍以原价出售，则其实际收益率为

A. .07

B. .23

C. .15

D. .08

正确答案:

17.房地产价格上升的原因有

A. 通货膨胀使房屋建筑成本上升

B. 总需求不足，房地产需求有限国开搜题

C. 城市经济的迅速发展增加了城市用地用房的需求

D. 土地资源稀缺，不可替代

E. 城市化进程的加快扩大了城市用地用房的需求

正确答案:国开形成性考核答案

渝粤题库，我们的目标是要做全覆盖、全正确的答案搜索服务。

18.按投资的领域不同，房地产投资可分为国家开放大学作业答案

A. 房地产经营投资国开形成性考核答案

B. 工业房地产投资

C. 商业房地产投资国开形成性考核答案

D. 住宅房地产投资

E. 土地开发投资

正确答案:国家开放大学作业答案

国开搜题

19.在国房景气指数的指标体系中，反映滞后因素方面的指数是渝粤题库，我们的目标是要做全覆盖、全正确的答案搜索服务。

A. 空置面积指数

B. 年末资金来源指数渝粤题库，我们的目标是要做全覆盖、全正确的答案搜索服务。国开形成性考核答案

C. 商品房销售价格指数

D. 房屋竣工面积指数

E. 土地出让收入指数

正确答案:

20.普通股权可分为以下几项

A. 检查监督权；渝粤教育

B. 公司剩余利润分配权；

C. 投票表决权；国家开放大学作业答案

D. 优先认股权；

E. 剩余财产清偿权

正确答案:国开搜题

渝粤题库

21.下列关于股票价格的说法正确的是渝粤搜题

A. 股票的清算价格是清算时每一股份在账面上所代表的公司资产净值。

B. 股票发行价格是股份公司在发行股票时的出售价格；

C. 股票的理论价格是预期股息收益与市场利率的值；

D. 股票票面价格是股份公司发行股票时所标明的每股股票的票面金额；

E. 股票账面价格是股东持有的每一股份在账面上所代表的公司资产净值；

正确答案:

22.下列关于通货膨胀对股市影响说法正确的是

A. 通货膨胀对股市有刺激和压抑两方面的作用；

B. 适度的通货膨胀对股市有利；

C. 通货膨胀对股市有利无害；

D. 通货膨胀应该与股市变动无关

E. 通货膨胀对股市有益无害；

正确答案:

渝粤搜题

国家开放大学作业答案

23.股市变动的宏观因素分析中包括以下哪几个方面？

A. 政策对股市的影响

B. 利率和汇率变动对股市的影响

C. 经济周期对股市的影响

D. 通货膨胀和物价变动对股市的影响

E. 政治因素对股市的影响

正确答案: