24秋国开电大春房地产经营与管理2024秋春年度秋季第一次形考作业答卷参考答案

2023年度秋季第一次形考作业答卷

2023年度秋季第一次形考作业

试卷总分:100 得分:100

1. 什么是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

A. 土地使用权的出让

B. 土地使用权的转让

C. 土地使用权划拨

D. 土地使用权赠与

答案:

国家开放大学作业答案

2.银行对个人发放在房抵押贷款时，如果对借款人资质审查不严或放松贷款条件，则会给银行带来什么风险？国开形成性考核答案渝粤题库

A. 信用风险

B. 法律风险

C. 管理风险

D. 操作风险一网一平台答案

答案:国开形成性考核答案

3.物业管理经营不属于房地产经营

答案:

渝粤搜题国开形成性考核答案

4.房地产转让合同中应当载明土地使用权取得的方式。

答案:

5.某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有什么特性影响的？

A. 位置固定性

B. 各异性

C. 适应性

D. 相互影响性

答案:

6.我国土地使用权划拨方式有拍卖、招标两种。

答案:一网一平台答案

7.如果同一地区的某一类型物业的售价持续以大幅度上涨，那么该类型物业的出租需求就会？

A. 减少

B. 增加

C. 不变

D. 同步递减国家开放大学作业答案

答案:

8.房地产投资项目的寿命周期越长，可能遇到的影响项目收益的不确定性因素就越少。

答案:

9.土地的稀缺性和有限性决定了土地的经济供给什么特性？

A. 无弹性

B. 弹性较大渝粤题库

C. 弹性较小

D. 弹性无法确定

答案:

10.房地产商品在市场交易中形成的价格是？

A. 理论价格

B. 评估价格渝粤教育

C. 单位价格

D. 市场价格

答案:

11.房产和地产合称为房地产

答案:

国开形成性考核答案

12.在土地一级市场上，根据竞争性的强弱可以采用不同的土地使用权出让方式，其中在一定程度上排斥了市场机制的作用，具有较大垄断性的一种方式是？

A. 协议出让

B. 招标出让渝粤题库国开形成性考核答案

C. 拍卖出让

D. 投标出让

答案:

13.金融机构过度放贷是房地产泡沫产生的直接助燃剂

答案:

14.土地使用权划拨是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将其土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为

答案:

15.房地产开发经营管理必须坚持的原则是？

A. 国家、集体和个人利益相结合

B. 社会、集体和个人利益相结合

C. 责任、权利和利益相结合

D. 国家、企业和个人利益相结合

答案:

渝粤题库

16.我国法律规定土地使用权出让的最高年限是：居住用地，商旅、娱乐用地70年，其他用地50年。

答案:

17.房地产经纪业存在和发展的基础是？渝粤题库，我们的目标是要做全覆盖、全正确的答案搜索服务。

A. 佣金

B. 手续费渝粤题库国开搜题

C. 差价

D. 信息费

答案:

18.某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的？

A. 损益表

B. 资金来源与运用表渝粤搜题

C. 资本金现金流量表

D. 全投入现金流量表

答案:

19.处以罚款是我国法律规定的对2年内不使用土地的单位和个人的一种行政制裁方式

答案:渝粤教育

20.房地产经营管理的主体是指房地产。

答案: