24秋国开电大春房地产经营与管理2024秋春年度秋季第二次形考作业答卷参考答案

2023年度秋季第二次形考作业答卷

2023年度秋季第二次形考作业

试卷总分:100 得分:100

1. 房地产投资项目的寿命周期越长，可能遇到的影响项目收益的不确定性因素就越少。

答案:

2. 下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是？

A. 房屋出租

B. 房地产抵押

C. 土地使用权转让

D. 土地使用权出让

答案:

3.收益现金流风险是指项目未来市场收益水平达不到预期目标的风险渝粤题库，我们的目标是要做全覆盖、全正确的答案搜索服务。

答案:

4.房地产经营管理的个别风险属于什么风险？

A. 系统风险国家开放大学作业答案

B. 非系统风险

C. 政治风险一网一平台答案

D. 自然风险

答案:国开搜题

5.房地产开发经营管理必须坚持的原则是？

A. 国家、集体和个人利益相结合

B. 社会、集体和个人利益相结合

C. 责任、权利和利益相结合

D. 国家、企业和个人利益相结合

答案:

6.某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的？一网一平台答案

A. 损益表

B. 资金来源与运用表国家开放大学作业答案

C. 资本金现金流量表

D. 全投入现金流量表

答案:

7.对预测中低收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是？

A. 额定需求预测法

B. 有效需求预测法

C. 线性回归需求预测法国开形成性考核答案

D. 假定需求预测法渝粤搜题

答案:

渝粤搜题

8.权属有争议的房地产不得设定抵押。

答案:渝粤题库，我们的目标是要做全覆盖、全正确的答案搜索服务。国开形成性考核答案

9.金融机构过度放贷是房地产泡沫产生的直接助燃剂

答案:

10.下列选项中，不属于物业管理公司权限的是？

A. 制定小区管理办法

B. 制止违反规章制度的行为国家开放大学作业答案

C. 选聘专业公司承担专业管理业务

D. 改变业主管理委员会不适当的决定

答案:

11.实施房屋征收应当先搬迁、后补偿。

答案:

12.超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的（不可抗力除外），可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

答案:

13.实行施工总承包的房地产开发项日。施工现场的安全应由谁负责？

A. 开发商

B. 监理单位

C. 分包单位

D. 总承包单位

答案:

14.房地产转让合同中应当载明土地使用权取得的方式。

答案:

15.房地产业在我国国民经济中有着重要的地位和作用，它是国民经济的什么产业？

A. 第一产业国开形成性考核答案渝粤题库

B. 新兴产业

C. 支柱产业国家开放大学作业答案

D. 朝阳产业

答案:

渝粤教育

16.对预测中高收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是？

A. 额定需求预测法

B. 有效需求预测法国开搜题

C. 线性回归需求预测法

D. 假定需求预测法渝粤题库，我们的目标是要做全覆盖、全正确的答案搜索服务。

答案:

17.房地产项目资本负债率提高说明债权人的偿债保障上升

答案:

18.房地产市场是典型的周期性市场，房地产市场阶段分为平淡、萧条 、波谷、兴旺

答案:

19.有效需求预测法对预测中高收入人群的住宅需求效果不好

答案:

渝粤搜题

20.我国的房地产供给体系中，由国家定价并向最低收入者提供的住房是？

A. 经济适用房

B. 廉租房国家开放大学作业答案

C. 商品房

D. 公房

答案: