24秋国开电大秋东北财经大学(直属)资产评估《资产评估》第一套作业（1-9单元）答卷参考答案

《资产评估》第一套作业（1-9单元）答卷

《资产评估》第一套作业（1-9单元）答卷

《资产评估》第一套作业（1-9单元）

试卷总分:100 得分:100

一、单项选择题 (共 10 道试题,共 50 分)

1. 企业价值评估中的企业整体价值是指（ ）。

A. 所有者权益+负债

B. 所有者权益+付息负债

C. 所有者权益+流动负债

D. 所有者权益+长期负债

答案:国家开放大学作业答案

2.市盈率是参照企业每股市价与参照企业（ ）。

A. 每股净资产之比

B. 每股收益之比

C. 每股总资产之比渝粤题库，我们的目标是要做全覆盖、全正确的答案搜索服务。

D. 每股销售收入之比

答案:

3.具有完善的城市基础设施、土地平整，能直接在其上进行房屋建造的土地是（ ）。渝粤教育

A. 生地

B. 熟地

C. 毛地

D. 荒地

答案:

4.采用收益法对机器设备进行价值评估的基础依据是（ ）。

A. 机器设备的生产能力

B. 机器设备的盈利能力

C. 机器设备的市场价值

D. 机器设备的技术性能

答案:

5.资产评估机构与委托人共同签订的，以确认资产评估业务的委托与受托关系，明确委托事项及双方权利义务的书面文件为（ ）。

A. 业务协议书

B. 业务委托合同

C. 业务意向书

D. 业务委托书

答案:

6.净利润或净现金流量加扣税后长期负债利息折现得到的是企业（ ）。

A. 总资产的价值

B. 净资产的价值

C. 投资资本价值

D. 部分股权价值

答案:渝粤搜题

7.某评估对象的收益期限为6年，每年的预期收益分别为495万元、530万元、595万元、778万元、812万元和851万元，折现率为8%，则该评估对象的收益现值为（ ）。

A. 3046万元

B. 3758万元

C. 3064万元

D. 3785万元

答案:

8.资产评估人员应当亲临现场，实地查明评估对象的现实状况。现场是指（ ）。

A. 委托方所在地

B. 评估对象所在地

C. 评估机构所在地

D. 资产业务所在地渝粤题库渝粤教育

答案:国开形成性考核答案一网一平台答案

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9.下列房地产适用于市场法评估的是（ ）。

A. 办公楼

B. 图书馆

C. 商品住宅

D. 工业厂房

答案:

10.房地产评估中折现率通常采用无风险收益率加风险收益率确定，其中无风险收益率一般选择（ ）。国开形成性考核答案

A. 银行存款利率一网一平台答案

B. 国债利率

C. 金融债券利率

D. 企业债券利率

答案:

二、多项选择题 (共 5 道试题,共 25 分)

1. 进口设备重置成本的主要构成内容有（ ）。

A. 到岸价格

B. 进口关税

C. 进口环节增值税

D. 国内运输费用

E. 设备安装费用

答案:

2.资产评估的产生发展进程经历了（ ）。

A. 原始评估阶段渝粤题库一网一平台答案

B. 经验评估阶段

C. 规范评估阶段

D. 单项评估阶段

E. 整体评估阶段

答案:

3.充分发育活跃的机器设备交易市场包括（ ）。

A. 全新机器设备市场

B. 生产资料市场

C. 国际性市场

D. 二手设备市场

E. 机器设备的拍卖市场

答案:

4.下列各项关于企业价值内涵的说明，其中正确的是（ ）。

A. 企业价值揭示的是企业的账面价值

B. 企业价值揭示的是企业的公允价值

C. 企业的价值只包括现有资产的市场价值

D. 企业价值取决于某一个时期的营运收益

E. 企业价值的大小取决于企业的盈利能力

答案:

国开形成性考核答案

5.下列资产业务中，属于非产权变动类资产评估目的的经济事项有（ ）。

A. 资产抵押

B. 财务报告

C. 资产担保

D. 资产转让

E. 企业纳税

答案:

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三、判断题 (共 5 道试题,共 25 分)

1. 企业的交换价值是指企业内在价值在评估基准日条件下的可实现部分。（ ）

答案:国开搜题

2. 预期收益是指评估对象在评估基准日后续的期间，在正常情况下，预期能够实现或带来的收益数额。（ ）

答案:国开形成性考核答案

3. 采用资产基础法进行企业价值评估，各项资产的价值应当根据其具体情况选用适当的具体评估方法得出。（ ）

答案:

4. 开发成本和管理费用的计息期一般为开发建设期。（ ）

答案:国开形成性考核答案

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5. 资产评估所需要的数据资料主要来源于委托方和产权方。（ ）

答案: