广东开放大学资产评估作业参考答案

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2024年秋季广东开放大学成人学历招生说明

资产评估

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问题: 1. 资产包括有形资产，废品虽然无修复价值，但是一项有形资产。

选项:

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问题: 2. 如果没有市场交易行为，资产评估无必要进行。

选项:

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问题: 3. 某企业拥有一栋房产，既可用于公寓，又可用于办公楼。由于该房产位于某大学附近，用作学生公寓比用作办公楼合算，则评估时应按办公楼评估。

选项:

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问题: 4. 如果评估目的是为了确定某一项资产的公允价值，应依据评估结果调整会计账簿。

选项:

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问题: 5. 采用现行市价法对库存商品评估时，假如评估目的在于销售，则评估价值应为现行市价扣除销售费用和税金后的余额。

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问题: 6. 对于非续用的机器设备可以采用重置成本法。

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问题: 7. 地产在市场交易中实际成交的价格称为交易底价。

选项:

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问题: 8. 经济性贬值额一般是以设备的重置成本扣除了有形损耗和功能性贬值后的余额除以经济性贬值率求出。

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问题: 9. 长期待摊费用不能单独对外交易和转让，因此，只有当企业发生整体产权变动时，才能进行评估。

选项:

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问题: 10. 无风险利率可以采用国库券利率。

选项:

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问题: 11. 资产在全新状态下，其重置成本和历史成本是（）的。

选项:

• A. 等额

• B. 不等额

• C. 重置成本大于历史成本

• D. 没有关系

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问题: 12. 按资产是否具有综合获利能力，资产可分为（）。

选项:

• A. 流动资产与固定资产

• B. 整体资产与单项资产

• C. 设备与房地产

• D. 无形资产与有形资产

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问题: 13. 应收账款评估以后，账面上的"坏账准备”科目应为（）。

选项:

• A. 零

• B. 应收账款的0.3%-0.5%

• C. 按账龄分析确定

• D. 按销售收入的10%

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问题: 14. 标定地价是（ ）。

选项:

• A. 土地使用权出让底价

• B. 政府评估的具体地块的出让价格

• C. 政府出租土地的价格

• D. 政府评估的具体地块的价格

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问题: 15. 确定待估地产价格，按照要求，采用现行市价法至少应选择（）以上的参照物。

选项:

• A. 3个

• B. 4个

• C. 2个

• D. 6个

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问题: 16. 用市场法进行土地评估时，选择的比较案例不得少于（ ）。

选项:

• A. 1个

• B. 2个

• C. 3个

• D. 5个

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问题: 17. 对无形资产进行评估时，（）。

选项:

• A. 收益现值法是唯一的方法

• B. 收益现值法、现行市价法、成本法都可以用

• C. 只能采用收益现值法和现行市价法

• D. 只能采用收益现值法和成本法

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问题: 18. （ ）是资产评估应遵循的工作原则。

选项:

• A. 替代性原则

• B. 客观性原则

• C. 独立性原则

• D. 科学性原则

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问题: 19. 收益现值法中的收益额的界定情况应注意（ ）。

选项:

• A. 收益额指的是被评估资产未来收益额

• B. 收益额是由被评估资产直接形成的

• C. 收益额必须是税后利润

• D. 收益额必须是营业利润

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问题: 20. 评估应收账款时，其坏账的确定方法有（ ）。

选项:

• A. 财务制度规定的0.3%-0.5%

• B. 销售收入百分比法

• C. 坏账估计法（应收账款余额百分比法）

• D. 账龄分析法

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问题: 21. 流动资产评估范围包括（ ）。

选项:

• A. 受托代销商品

• B. 已作抵押的库存商品

• C. 已付款但尚未验收的原材料

• D. 已投产但尚未完工的在产品

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问题: 22. 房地产分离评估、综合计价的原因是（ ）。

选项:

• A. 房产与地产价格的性质不同

• B. 土地会折旧，而房屋则不存在折旧问题

• C. 房屋会折旧，而土地则不存在折旧问题

• D. 土地主要受市场供求因素及位置、面积、形状的影响

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问题: 23. 设备成新率的估测通常采用（ ）进行。

选项:

• A. 年限法

• B. 修复法

• C. 观测法

• D. 功能价值法

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问题: 24. 人力资源与物质资源相比，特征为（ ）。

选项:

• A. 排他性

• B. 可分解性

• C. 可交易性

• D. 与载体不可分

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问题: 25. 公开发行股票公司信息披露至少要列示的内容是（ ）。

选项:

• A. 按资产负债表大类划分的各类资产评估前账面价值及固定资产净值

• B. 各类资产评估总值

• C. 各类资产评估净值

• D. 各类资产增减值幅度

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