超尔星学雅习通答案经济法（第七期）形成性考核答案

广东开放大学答案

经济法（第七期）

学校: 无

问题: 1. 甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1.2”、“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过2.0，绿地面积只有20％，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。根据合同法律制度的规定，下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有（ ）。

选项:

• A. 合同无效

• B. 乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失

• C. 乙有权请求甲公司承担违约责任

• D. 乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

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问题: 2. 根据合同法律制度的规定，下列情形中，买受人应当承担标的物灭失风险的有（ ）。

选项:

• A. 买卖双方未约定交付地点，出卖人将标的物交由承运人运输，货物在运输途中意www.yuyue-edu.cn外灭失

• B. 约定在出卖人营业地交货，买受人未按约定时间前往提货，后货物在地震中灭失

• C. 出卖人依约为买受人代办托运，货交第一承运人后意外灭失

• D. 买受人下落不明，出卖人将标的物提存后意外灭失

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问题: 3. 5月12日，甲因农忙借用邻居乙的一头耕牛耕地三天。5月14日，甲、乙两人又以2500元的价格达成购买该耕牛的买卖合同，双方约定甲应在5月31日前付清价款。5月14日晚，当地爆发泥石流，导致耕牛灭失。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（ ）

选项:

• A. 甲在5月12日取得耕牛的所有权

• B. 甲在5月14日取得耕牛的所有权

• C. 耕牛灭失的损失由江苏开放大学答案甲承担

• D. 耕牛灭失的损失由乙承上海开放大学答案担

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问题: 4. 商品房的销售广告和宣传资料视为要约。（ ）

选项:

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问题: 5. 标的物在交付之前产生的孳息归出卖人所有，交付之后产生的孳息归买受人所有。（ ）

选项:

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问题: 1. 根据合同法律制度的规定，下列关于委托合同的表述中，正确的是（ ）。

选项:

• A. 无偿的委托合同，因受托人的一般过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失

• B. 原则上受托人有权转委托，不必征得委托人的同意

• C. 有偿的委托合同，因不可归责于受托人的事由，委托事务不能完成的，委托人有权拒绝支付
报酬

• D. 两个以上的受托人共同处理委托事务的，对委托人承担连带责任

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问题: 2. 甲委托乙销售一批首饰并交付，乙经甲同意转委托给丙。丙以其名义与丁签订买卖合同，丙依约向丁交付首饰，但丁拒绝向丙支付首饰款。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。

选项:

• A. 乙的转委托行为无效

• B. 丙与丁签订的买卖合同直接约束甲和丁

• C. 丙应向甲披露丁，甲可以行使丙对丁的权利

• D. 丙应向丁披露甲，丁可以行使丙对甲的权利

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问题: 3. 两个以上的受托人共同处理委托事务的，对委托人承担连带责任 。（ ）

选项:

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问题: 4. 受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用 及其利息。（ ）

选项:

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问题: 5. 委托合同只能是有偿合同。（ ）

选项:

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问题: 1. 甲拟移民国外，遂与乙订立合同出售其房屋，并约定乙应当在房屋所有权转移登记手续办理完毕后支付价款。后甲取消了移民计划，并向乙表示不再办理房屋所有权转移登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。

选项:

• A. 合同尚未生效

• B. 合同生效，但是甲有权解除合同

• C. 合同生效，乙有权要求甲办理所有权转移登记并承担其他违约责任

• D. 合同生效，但乙只能请求甲赔偿损失

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问题: 2. 根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的是（ ）。

选项:

• A. 提起更正登记之前，须先提起异议登记

• B. 更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人

• C. 异议登记之日起10日内申请人北京开放大学答案不起诉的，异议登国家开放大学答案记失效

• D. 异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担损害赔偿责任

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问题: 3. 甲公司与乙银行签订300万元的借款合同，以甲公司的房屋提供债权额为300万元的抵押担保，并已办理登记。其后，借款合同的借款金额增加为400万元，仍以该房屋提供抵押担保，担保债权额相应增加为400万元。为使新增抵押生效，根据物权法律制度的规定，乙银行应向不动产登记机构申请的登记类型是（ ）。

选项:

• A. 更正登记

• B. 预告登记

• C. 变更登记

• D. 转移登记

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问题: 4. 下列选项中，属于交付替代方式的是（ ）。

选项:

• A. 现实交付

• B. 简易交付

• C. 指示交付

• D. 占有改定

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问题: 5. 根据物权法律制度的规定，当事人可申请预告登记的情形有（ ）。

选项:

• A. 预购商渝粤搜题品渝粤题库房

• B. 房屋所有权转让

• C. 房屋抵押

• D. 租赁渝粤教育商业用房

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