广东开放大学国开电大学习网参考作业题合同法形成性考核参考作业题

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合同法

学校: 广东开放大学

问题: 1. 专属于债务人自身的债权，不得代位行使。所谓专属于债务人自身的债权，不包括（ ）

选项:

• A. 劳动报酬

• B. 养老金

• C. 安置费

• D. 丧葬费

渝粤搜题答案：

问题: 2. 甲欠乙1万元到期未还。2018年4月，甲得知乙准备起诉索款，便将自己价值3万元的全部财物以1万元卖给了知悉其欠乙款未还的丙，约定付款期限为2019年底。乙于2018年5月得知这一情况，于2019年7月决定向法院提起诉讼。乙提出的下列哪一项诉讼请求能够得到法院支持？（ ）

选项:

• A. 请求宣告甲与丙的行为无效

• B. 请求法院撤销甲与丙的行为

• C. 请求以自己的名义行使甲对丙的1万元债权

• D. 请求丙承担侵权责任

渝粤搜题答案：

问题: 3. 甲公司在2021年6月1日欠乙公司货款500万元，届期无力清偿。2020年12月1日，甲公司向丙公司赠送一套价值50万元的机器设备。2021年3月1日，甲公司向丁基金会捐赠50万元现金。2021年12月1日，甲公司向戊希望学校捐赠价值100万元的电脑。甲公司的3项赠与行为均尚未履行。下列哪一选项是正确的？（ ）

选项:

• A. 乙公司有权撤销甲公司对丙公司的赠与

• B. 乙公司有权撤销甲公司对丁基金会的捐赠

• C. 乙公司有权撤销甲公司对戊学校的捐赠

• D. 甲公司有权撤销对戊学校的捐赠

渝粤搜题答案：

问题: 4. 代位权行使的费用由（ ）。

选项:

• A. 债务人承担

• B. 代位权人承担

• C. 全体债权人承担

• D. 债务人和债权人共同承担

渝粤搜题答案：

问题: 5. 《民法典》第537条规定:“人民法院认定代位权成立的，由债务人的相对人向债权人履行义务，债权人接受履行后，债权人与债务人、债务人与相对人之间相应的权利义务终止。”这体现了（ ）。

选项:

• A. 我国法律对代位权行使采取了“入库规则”

• B. 我国法律对代位权行使采取了“直接清偿规则”

• C. 我国法律对代位权行使采取了“间接清偿规则”

• D. 我国法律对代位权行使采取了“债权优先受偿规则”

渝粤搜题答案：

问题: 6. 当事人对合同变更的内容约定不明确的，( )。

选项:

• A. 可以继续约定

• B. 可以按合同有关条款约定

• C. 推定为未变更

• D. 确定为未变更

渝粤搜题答案：

问题: 7. 甲与乙订立货物买卖合同，并将价款债权转让给丙，甲通知了乙，后甲向乙交货，由于货物存在缺陷，乙遭受损失，因此乙可向（ ）要求赔偿。

选项:

• A. 甲

• B. 丙

• C. 甲和丙

• D. 先向甲要求赔偿，无法实现可再向丙要求赔偿

渝粤搜题答案：

问题: 8. 自然人甲向自然人乙借款一万元，并签订了一份借款合同，后为增加借款5千元，又签订了变更借贷数额的合同，请问该变更合同生效的时间是（ ）。

选项:

• A. 变更合同签订时

• B. 增加金额交付时

• C. 原合同生效时

• D. 原合同签订时

渝粤搜题答案：

问题: 9. 根据债权性质及相关法律规定，下列债权可以让与的有（ ）

选项:

• A. 60岁的甲享有的请求债务人乙照顾其生活起居的债权

• B. 王某基于对李某的信任签订雇佣合同所享有的债权

• C. 为保障退休生活而享有的退休金债权

• D. 刘某基于买卖合同享有的请求债务人陈某偿还10万元的债权

渝粤搜题答案：

问题: 10. 债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，（ ）。

选项:

• A. 视为同意

• B. 视为不同意

• C. 视双方约定

• D. 视情况而定

渝粤搜题答案：

问题: 11. 甲先后向乙借款三笔。第一笔5000元，归还时间在2011年10月5日；第二笔8000元，归还时间在2012年4月5日，第三笔12000元，归还时间在2012年10月5日。甲曾在2011年底还了3千元。现甲又向乙支付8000元，双方对这8000元是归还哪笔债务没有约定，依据法律可视为首先清偿第一笔，剩余的清偿第二笔。合同法理论称此为（ ）。

选渝粤搜题项:

• A. 清偿抵充

• B. 第三人清偿

• C. 代物清偿

• D. 新债清偿

渝粤搜题答案：

问题: 12. 甲公司欠乙公司5万元贷款。后甲乙公司因市场竞争需要签订合并协议。根据协议，乙公司失去了独立法人资格，成为了甲公司的一部分。上述5万元的债权债务合于甲公司一身的现象，合同法理论称为（ ）

选项:

• A. 清偿

• B. 提存

• C. 混同

• D. 免除

渝粤搜题答案：

问题: 13. 债权人抛弃债权以消灭债权债务关系的是（ ）。

选项:

• A. 混同

• B. 免除

• C. 提存

• D. 清偿

渝粤搜题答案：

问题: 14. 甲将其收藏的一幅书画作品卖给乙，价金5万元。甲将价金债权转让给丙并通知了乙。履行期届满前，该书画作品灭失，则乙（ ）。

选项:

• A. 可以解除合同并拒绝丙的给付请求

• B. 可以对甲主张解除合同，但不得拒绝丙的给付请求

• C. 不得解除合同并不得拒绝丙的给付请求

• D. 不得解除合同但可以拒绝丙的给付请求

渝粤搜题答案：

问题: 15. 债权人甲下落不明，债务人乙无法及时履行债务，遂将标的物提存。乙将标的物提存后，后该标的物因意外毁损、灭失，该损失（ ）。

选项:

• A. 应由甲承担

• B. 应由乙承担

• C. 应由甲乙共同承担

• D. 应由提存机关承担

渝粤搜题答案：

问题: 16. 甲请个体工商户乙上门修理空调，乙派好友丙前往服务，但丙未履约，应当由谁承担违约责任? ( )

云南开放大学答案选项:

• A. 乙

• B. 丙

• C. 乙丙承担连带责任

• D. 乙丙承担按份责任

渝粤搜题答案：

问题: 17. 我国《民法典》中违约责任的一般归责原则是（ ）。

选项:

• A. 过错责任

• B. 严格责任

• C. 过错推定责任

• D. 类推原则

渝粤搜题答案：

问题: 18. 受害人基于与受损害同一原因享有利益的，其所受的利益应在确定其赔偿数额时预先排除的原则，称为( )。

选项:

• A. 可预见性规则

• B. 损益相抵规则

• C. 损害赔偿限额规则

• D. 过失相抵规则

渝粤搜题答案：

问题: 19. 我国《民法典》立法中违约责任主要体现的是（ ）。

选项:

• A. 惩罚性

• B. 赔偿性

• C. 补偿性

• D. 制裁性

渝粤搜题答案：

问题: 20. 甲乙订立合同约定，任何一方违约，违约方应当支付守约方违约金10万元。现甲违约，给乙造成直接经济损失7万元，预期的可得利益损失5万元。甲应当赔偿乙（ ）

选项:

• A. 7万元

• B. 10万元

• C. 12万元

• D. 15万元

渝粤搜题答案：

问题: 21. 债权人对债务人享有的债权并不限于合同之债，由（ ）等产生的法定之债也可产生代位权的效力。

选项:

• A. 侵权行为

• B. 无因管理

• C. 不当得利

• D. 金钱之债

渝粤搜题答案：

问题: 22. 下列行为中为可行使撤销权的有（ ）。

选项:

• A. 债务人恶意的无偿行为

• B. 债务人善意的无偿行为

• C. 债务人有偿的恶意行为，受让人知情

• D. 债务人有偿的恶意行为，受让人不知情

渝粤搜题答案：

问题: 23.上海开放大学答案 保全效力是包括合同之债在内的各种债之关系固有的效力。所谓固有的效力，指的是债权人基于债权本身，在保全的相关要件被满足时，即可享有（ ）。

选项:

• A. 北京开放大学答案代位权

• B. 撤销权

• C. 不安抗辩权

• D. 同时履行抗辩权

渝粤搜题答案：

问题: 24. 下述对合同变更理解正确的是（ ）

选项:

• A. 合同变更是以新的权利义务关系取代变更前的权利义务关系，当事人应按变更后的内容履行合同

• B. 合同变更原则上不具有溯及力

• C. 合同变更仅对当事人达成一致的部分发生效力

• D. 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更

渝粤搜题答案：

问题: 25. 下列属于法定债权债务概括转让的是（ ）

选项:

• A. 遗嘱

• B. 合同的承受

• C. 法定继承

• D. 法人合并

渝粤搜题答案：

问题: 26. 下列关于清偿的表述，正确的是( )

选项:

• A. 清偿不是民事法律行为

• B. 清偿造成合同的消灭

• C. 清偿行为以意思表示为内容

• D. 物权变动行为与清偿行为性质不同

渝粤搜题答案：

问题: 27. 下列属于《民法典》所规定的合同解除类型的是（ ）

选项:

• A. 自愿解除

• B. 强制解除

• C. 双方解除

• D. 单方解除

渝粤搜题答案：

问题: 28. 甲与乙签订销售空调100台的合同，但当甲向乙交付时，乙以空调市场疲软为由，拒绝受领，要求甲返还货款。下列说法正确的有（ ）。

选项:

• A. 甲可以向提存机关提存这批空调

• B. 空调在向提存机关提存后，遇火灾烧毁5台，该损失应由乙承担

• C. 提存费用应由乙支付

• D. 若自提存之日起5年内乙不领取空调，则归甲所有

渝粤搜题答案：

问题: 29. 下列现象中属于责任竞合的有 ( )

选项:

• A. 出售的产品存在缺陷，导致买受人人身损害

• B. 甲在超市购物时不慎摔倒受伤

• C. 仓储保管人过失致保管物灭失

• D. 运输合同中的承运人途中因交通事故导致他人托运的货物受损

渝粤搜题答案：

问题: 30. 自然人甲向乙借款50000元，约定1年还本，逾期不还支付违约金1000元。到期甲未还款。对此乙可请求甲返还（ ）。

选项:

• A. 50000元本金

• B. 1000元违约金

• C. 50000元本金1年的利息

• D. 50000元本金的逾期利息

渝粤搜题答案：

问题: 31. 甲企业与乙企业达成口头协议，由乙企业在半年之内供应甲企业50吨钢材。三个月后，乙企业以原定钢材价格过低为由要求加价，并提出，如果甲企业表示同意，双方立即签订书面合同，否则，乙企业将不能按期供货。甲企业表示反对，并声称，如乙企业到期不履行协议，将向法院起诉。关于本案说法正确的是（ ）。

选项:

• A. 双方当事人达成的买卖合同的口头协议有法律效力

• B. 乙企业的提议属于变更合同的性质

• C. 如果甲同意乙企业的提议，按照变更后的合同履行

• D. 合同变更的协议仅对未履行部分发生效力

渝粤搜题答案：

问题: 32. 某运输公司为客户运输一批货物，但是途中因山洪暴发冲毁了必经的一座大桥，运输公司迟了三天才把货物运到目的地。对此，下列选项中正确的有（ ）。

选项:

• A. 运输公司违约，因为未按期送到货物

• B. 运输公司违约，且应承担法律责任

• C. 运输公司没有违约，因为山洪属于不可抗力

• D. 运输公司违约，但可以免于承担法律责任

渝粤搜题答案：

问题: 1. 根据法律有无特别规定江苏开放大学答案，可以将买卖合同分为以下哪种类型（ ）

选项:

• A. 一般买卖合同和特种买卖合同

• B. 即时买卖合同和非即时买卖合同

• C. 竞争性买卖合同和非竞争性买卖合同

• D. 特定物买卖合同和种类物买卖合同

渝粤搜题答案：

问题: 2. 分期付款的买受人未支付到期渝粤教育价款的数额达到全部价款的（ ），经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。

选项:

• A. 三分之一

• B. 四分之一

• C. 五分之一

• D. 六分之一

渝粤搜题答案：

问题: 3. 某大型国有企业与某供电局签订供电合同，供电人由于需要检修供电设施，中途断电给企业造成损失（ ）赔偿。

选项:渝粤题库

• A. 需要

• B. 不需要

• C. 须结合合同具体约定

• D. 取决于供电局的诉求

渝粤搜题答案：

问题: 4. 关于赠与合同，以下说法有误的是（ ）

选项:

• A. 可分为附义务的赠与合同和不附义务的赠与合同

• B. 可分为现实赠与合同和非现实赠与合同

• C. 属于单务无偿合同

• D. 不属于诺成合同

渝粤搜题答案：

问题: 5. 关于借款合同的质押担保，以下说法有误的是（ ）

选项:

• A. 分为动产质押和权利质押

• B. 由出质人和质权人以书面形式订立质押合同

• C. 一般自质物移交质权人占有时生效

• D. 分为动产质押和不动产质押

渝粤搜题答案：

问题: 6. 甲乙约定卖方甲负责将所卖货物运送至买方乙指定的仓库。甲如约交货，乙验收收货，但甲未将产品合格证和原产地证明文件交给乙。乙已经支付80%的货款。交货当晚，因山洪暴发，乙仓库内的货物全部毁损。下列哪些表述是正确的？（ ）

选项:

• A. 乙无需支付剩余20%的货款

• B. 甲未交付产品合格证与原产地证明，构成违约，但货物损失由乙承担

• C. 乙有权要求解除合同，并要求甲返还已支付的80%货款

• D. 甲有权要求乙支付剩余的20%货款，但应补交已经毁损的货物

渝粤搜题答案：

问题: 7. 甲乙双方签订预定书，约定双方于6个月后订立买卖合同，6个月后乙方不履行订立买卖合同的义务，甲方将乙方诉至法院，要求解除合同并主张损害赔偿，对此法院应当如何判决（ ）

选项:

• A. 不支持甲方请求

• B. 仅支持甲方要求解除合同的请求

• C. 仅支持甲方主张损害赔偿的请求

• D. 支持甲方要求解除合同、损害赔偿的请求

渝粤搜题答案：

问题: 8. 以下哪项合同属于转移使用权合同（ ）

选项:

• A. 融资租赁合同

• B. 买卖合同

• C. 赠与合同

• D. 借款合同

渝粤搜题答案：

问题: 9. 关于租赁合同的法律特征以下说法有误的是（ ）

选项:

• A. 转移财产使用权的合同

• B. 不具有临时性

• C. 诺成合同

• D. 双务合同

渝粤搜题答案：

问题: 10. 《民法典》规定，租赁合同的期限不得超过( )年，超过部分无效。

选项:

• A. 15年

• B. 18年

• C. 20年

• D. 25年

渝粤搜题答案：

问题: 11. 租赁合同中，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，对此以下说法正确的是（ ）

选项:

• A. 承租人应当承担损害赔偿责任

• B. 出租人可以解除合同

• C. 出租人可以要求承租人赔偿损失

• D. 承租人不承担损害赔偿责任

渝粤搜题答案：

问题: 12. 关于融资租赁合同的法律特征，以下说法有误的是（ ）

选项:

• A. 出租人对租赁物负有瑕疵担保责任

• B. 承租人在租赁期限届满后对租赁权享有选择权

• C. 出租人购买的标的物必须符合承租人的要求

• D. 出卖人将出租人购买的标的物直接交付给承租人

渝粤搜题答案：

问题: 13. 融资租赁合同中，关于出租人的义务，以下说法有误的是（ ）

选项:

• A. 出租人保证承租人占有和使用租赁物的义务

• B. 出租人购买并交付租赁物的义务

• C. 出租人按照承租人的要求订立买卖合同

• D. 出租人无协助承租人行使索赔权的义务

渝粤搜题答案：

问题: 14. 当融资租赁合同无效时，关于租赁物的归属说法有误的是（ ）

选项:

• A. 有约定的按照约定

• B. 无约定的返还出租人

• C. 不管有无约定，均应返还出租人

• D. 约定不明确的，应当返还出租人

渝粤搜题答案：

问题: 15. 承揽合同对材料的风险，实行（）主义，即由定作人提供材料的，应由（）承担风险；由承揽人提供材料的，应由（）承担风险。（ ）

选项:

• A. 占有人；承揽人；承揽人

• B. 所有人；定作人；承揽人

• C. 所有人；定作人；定作人

• D. 占有人；承揽人；定作人

渝粤搜题答案：

问题: 16. 共同承揽人对定作人（ ）。

选项:

• A. 承担连带责任

• B. 不承担连带责任

• C. 谁的过错谁承担责任

• D. 由法律做出规定

渝粤搜题答案：

问题: 17. 承揽人有完成承揽工作的义务，该义务要求（ ）。

选项:

• A. 承揽人须在约定的期限内、以自己的工作依照定作人的要求完成工作。

• B. 承揽人须交付工作成果。

• C. 承揽人不可以将其承揽的任何工作交由第三人完成。

• D. 承揽人须接受定作人提供的材料或依约提供材料。

渝粤搜题答案：

问题: 18. 《民法典》规定，定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的，承揽人对完成的工作成果享有（ ）或者有权拒绝交付，但是当事人另有约定的除外。

选项:

• A. 所有权

• B. 抵押权

• C. 质权

• D. 留置权

渝粤搜题答案：

问题: 19. 我国《民法典》规定的建设工程承包合同的形式是（ ）。

选项:

• A. 总承包合同和分项工程承包合同。

• B. 全过程承包合同和总承包合同

• C. 设计、施工总承包合同和投资、设计、施工、总承包合同

• D. 总包和分包

渝粤搜题答案：

问题: 20. 建设工程合同的分包人就其完成的工作成果（ ）。

选项:

• A. 按照合同的相对性，仅对承包人负责

• B. 直接对发包人负责

• C. 和承包人一起向发包人承担连带责任

• D. 先由分包人向承包人承担责任，承包人再向发包人承担责任

渝粤搜题答案：

问题: 21. 关于权利瑕疵担保，以下说法正确的是（ ）

选项:

• A. 出卖人应对标的物的权利瑕疵承担担保责任

• B. 权利瑕疵是指标的物上所负担的第三人的合法权利

• C. 出卖人保证第三人不能就买卖的标的物向买受人主张任何权利

• D. 买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，出卖人不承担权利瑕疵承担担保责任

渝粤搜题答案：

问题: 22. 甲乙订立买卖合同，甲向乙交付货物，乙发现货物质量不符合要求，此前甲乙未对违约责任进行约定，此时乙可以向甲提出哪些请求（ ）

选项:

• A. 请求甲对不符合重量的货物进行修理

• B. 请求甲对不符合质量的货物进行更换

• C. 请求甲对不符合质量的货物进行退货

• D. 请求甲承担减少价款的违约责任

渝粤搜题答案：

问题: 23. 上海某工厂向广州某公司购买一批物品，合同对付款地点和交货期限没有明确规定，发生争议，根据法律规定，下列表述正确的有( )。

选项:

• A. 上海某工厂付款给广州某公司，应在上海履行

• B. 上海某工厂付款给广州某公司，应在广州履行

• C. 广州某公司可以随时交货给上海某工厂，该厂不得有任何异议

• D. 广州某公司可以随时交货给上海某工厂，但应给该厂必要的准备时间

渝粤搜题答案：

问题: 24. 租赁合同中，如果租赁物自身广东开放大学答案有使承租人不能正常使用、收益的瑕疵，承租人可以行使哪些权利（ ）

选项:

• A. 国家开放大学答案承租人可以解除合同

• B. 承租人可以请求减少租金

• C. 承租人可以请求不支付租金

• D. 承租人可以请求赔偿损失

渝粤搜题答案：

问题: 25. 甲乙双方订立了租赁合同，甲方为承租人，乙方为出租人，甲方未经乙方同意擅自将租赁物转租给丙，针对此种情况，以下说法正确的是（ ）。

选项:

• A. 该转租行为无效

• B. 甲方应当立即停止转租

• C. 乙方可以与甲方解除合同

• D. 甲方应当将收取的租金返还乙方

渝粤搜题答案：

问题: 26. 甲融资租赁公司与乙企业订立融资租赁合同，租金300万元，约定租期届满后，租赁物归乙企业所有。现因乙企业欠付租金，甲公司解除合同，取回了租赁物。经查，乙欠付租金总额为40万元，而租赁物价值为50万元，此种情况下，以下哪项说法正确（ ）

选项:

• A. 乙企业有权请求甲公司返还10万元

• B. 乙企业无权请求甲公司返还10万元

• C. 甲公司有权拒绝返还乙企业10万元

• D. 甲公司无权拒绝返还乙企业10万元

渝粤搜题答案：

问题: 27. 建设工程承包人法定抵押权的成立必须具备的条件包括（ ）

选项:

• A. 承包人与发包人之间必须存在建设工程合同。

• B. 必须是因建设工程施工合同所生的价款债权。

• C. 必须以承包人施工完成的发包人所有的建设工程为标的。

• D. 该建设工程须不属于“不宜折价、拍卖” 的建设工程。

渝粤搜题答案：

问题: 28. 下列关于承揽合同定作人任意解除权的描述正确的是（ ）

选项渝粤书局：www.yuyue-edu.cn:

• A. 《民法典》第787条确立了定作人的任意解除权，定作人在承揽人完成工作前可以随时解除合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。

• B. 仅定作人享有任意解除权，承揽人不得享有，且定作人行使任意解除权的时期应限于工作未完成前。

• C. 《民法典》第787条中所言“损失”，主要是指承揽人未完成工作的报酬扣除因免为给付所得的利益。

• D. 《民法典》第787条中所言“损失”还包括承揽人因定作人解除合同而支出的附带费用或遭受其他损害。

渝粤搜题答案：

问题: 29. A公司与B公司达成一项协议，由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定，标的总额6000万元，8个月交工，任何一方违约，按合同总标的额20%支付违约金。如果A公司到期不能向B公司支付工程款，B公司可对A公司提出（ ）

选项:

• A. B公司可要求A公司承担支付适当违约金的违约责任

• B. B公司可行使法定抵押权，就该商品房的变价优先受偿

• C. B公司可请求仲裁机构合理增加违约金

• D. B公司可以延期交付工程

渝粤搜题答案：

问题: 30. 下列属于承揽合同中定作人义务的有（ ）

选项:

• A. 支付报酬的义务

• B. 协助义务

• C. 受领工作成果的义务

• D. 保管义务

渝粤搜题答案：

问题: 31. 某村民甲与乙签订了一买卖合同。合同约定，甲卖给乙一头牛，款项为2000元。乙先支付500元货款，其余款项在半年内付清。在付清剩余款项之前，甲保留对牛的所有权。签订合同的第二天，乙将牛牵走。假如在牛款付清之前，乙将牛卖给了丙并签订了买卖合同，请问该买卖合同是否有效？牛的所有权是否转移？（ ）

选项:

• A. 乙向丙出卖牛的合同是有效的。《民法典》第597条规定，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。依照上述规定，乙向丙出卖牛的合同是有效的。

• B. 牛的所有权未转移。由于甲乙约定了所有权保留，乙未清偿全部价款，因此，乙出卖牛构成无权处分。丙可以解除合同并请求乙承担违约责任，但是由于乙出卖牛构成无权处分，牛的所有权不能转移，也即处分标的物的行为无效。

• C. 乙向丙出卖牛的合同无效。由于甲乙约定了所有权保留，乙未清偿全部价款，因此，乙出卖牛构成无权处分，合同无效。

• D. 牛的所有权已转移。由于乙将牛卖给了丙并交付，丙取得牛的占有，所有权因此转移给丙。

渝粤搜题答案：

问题: 32. 张三将位于北京市海淀区西土城路的一套房屋出租给李四，约定用途为居住使用，月租金7000元，押一付三。李四使用期间空调坏了，若张三拒绝维修，（ ）。若李四未经张三同意，将房屋转租给王五，（ ）。若在租赁期内，张三将房屋卖给王五，（ ）。李四承租房屋后一直与赵六同住，后李四因意外去世，赵六（ ）。（ ）

选项:

• A. 李四可以起诉要求张三维修；张三可以与王五签订租赁合同；李四享有优先购买权；可以按照原租赁合同租赁该房屋。

• B. 李四可以自行维修，所支出的费用可以向张三求偿；张三可以请求解除租赁合同；李四有权要求王五按照原租赁合同出租该房屋；享有优先购买权。

• C. 李四可以起诉要求张三维修；张三可以请求解除租赁合同；李四享有优先购买权；可以按照原租赁合同租赁该房屋。

• D. 李四可以自行维修，所支出的费用可以向张三求偿；张三可以请求解除租赁合同；李四享有优先购买权；可以按照原租赁合同租赁该房屋。

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