零号电大题库公众号推荐：2024年秋广东开放大学资产评估试题复习资料

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序号：1

题目类型：【单选题】

题目：市场法根据的评估原则是（）。

选项：

A.替代原则

B.预期原则

C.供求原则

D.贡献原则

答案：替代原则

序号：2

题目类型：【多选题】

题目：房地产评估程序，是将房地产评估全过程的各个具体环节按其内在联系所排列出的逻辑顺 序，主要由以下环节顺序组成（）

选项：

A.明确评估基本事项

B.拟订评估工作方案

C.实地查勘收集资料

D.选用评估方法，进行评定估算

答案：明确评估基本事项###拟订评估工作方案###实地查勘收集资料###选用评估方法，进行评定估算

序号：3

题目类型：【多选题】

题目：评估师有着充分的表达空间，使每一份评估报告更加（）。

选项：

A.科学

B.合理

C.有用

D.评估

答案：科学###合理###有用

序号：4

题目类型：【多选题】

题目：制定资产评估准则的必要性包括（）。

选项：

A.制定资产评估准则，有利于实现资产评估行业的统一管理

B.制定资产评估准则，有利于实现资产评估行业的国际化管理

C.制定资产评估准则，有利于实现政府行政管理向行业自律管理转变

D.制定资产评估准则，有利于资产评估行业执业水平的提高

答案：制定资产评估准则，有利于实现资产评估行业的统一管理###制定资产评估准则，有利于实现政府行政管理向行业自律管理转变###制定资产评估准则，有利于资产评估行业执业水平的提高

序号：5

题目类型：【多选题】

题目：实务中最为常见的抵、质押评估包括（）

选项：

A.房地产抵押

B.知识产权质押

C.公司转让

D.国有产权转让

答案：房地产抵押###知识产权质押

序号：6

题目类型：【多选题】

题目：对于作为资产评估对象的资产，资产是（）

选项：

A.一种权利

B.一种获利能力

C.不可缺止

D.必须为某一主体所拥有和支配

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序号：7

题目类型：【多选题】

题目：下列属于土地经济特征的有（）。

选项：

A.供给的稀缺性

B.可垄断性

C.社会经济地理位置的可变性

D.土地利用多方向性

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序号：8

题目类型：【多选题】

题目：（）部门也都能通过对资产评估报 告的利用来达到实现其管理职能的目的。

选项：

A.证券监督管理部门

B.工商行政管理部门

C.工商行政管理

D.金融

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序号：9

题目类型：【多选题】

题目：使用权限按技术使用权限的大小可分为()

选项：

A.独家使用权

B.排他使用权

C.普通使用权

D.回馈转让权

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序号：10

题目类型：【多选题】

题目：在房地产评估中，房地产评估原则包括（）。

选项：

A.合法性原则

B.合理性原则

C.最佳使用原则

D.替代性原则

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序号：11

题目类型：【判断题】

题目：采用收益法对资产进行评估时，收益额预测不受主观判断和未来不确定因素影响。

选项：

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序号：12

题目类型：【判断题】

题目：证券监督管理部门还可利用资产评估报告和有关资料加强对取得证券业务评估资格 的评估机构及有关人员的业务管理。

选项：

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序号：13

题目类型：【判断题】

题目：一般地，企业破产、资产拍卖我们可以选择 清算价格，但也可以根据委托者的要求选择市场价值类型。

选项：

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序号：14

题目类型：【判断题】

题目：货币性资产通常不会因时间的变化而改变其价值。

选项：

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序号：15

题目类型：【判断题】

题目：从评估准则的制定和形成来说，虽然在1991年国务院就颁布了指导中国资产评估业发展的 《国有资产评估管理办法》，但它只是政府法规，重在管理方面。

选项：

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