零号电大题库公众号推荐：2024年秋广东开放大学资产评估试题考核试卷

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序号：1

题目类型：【单选题】

题目：评估人员在评估某类通用设备时，选取了5台具有代表性的设备作为样本，估算其重置成本之和为50万元，该5台设备的账面历史成本之和为40万元。该类设备的历史成本之和为1000万元，则该类通用设备的重置成本应为（）。

选项：

A.200万元

B.800万元

C.1000万元

D.1250万元

答案：1250万元

序号：2

题目类型：【单选题】

题目：（）是指资产占有单位实施股份制经营方式的行为，包括法人持股、内部职工持股、向 社会发行不上市股票和上市股票。

选项：

A.股份经营

B.中外合资、合作

C.企业清算

D.抵押

答案：股份经营

序号：3

题目类型：【单选题】

题目：（）是指某宗房地产与其他房地产或事物在空间方位和距离上的关系，除了其地 理坐标位置，还包括它与重要场所的距离、从 其他地方到达该宗房地产的可及性、从该宗房地产去往其他地方的便捷性以及该宗房地产的周 围环境、景观等。

选项：

A.房地产

B.实物

C.权益

D.区位

答案：区位

序号：4

题目类型：【单选题】

题目：对特定评估目的、特定资产类别（细化）评估业务以及对评估中某些重要事项进行规范的执业准则属于（）。

选项：

A.基本准则

B.程序性准则

C.实体性准则

D.评估指南

答案：评估指南

序号：5

题目类型：【单选题】

题目：()只是按物价的变化将已知的历史成本转换成基准日的成本，没有考虑技术进步 和市场变化的影响，所以结果是复原重置成本。

选项：

A.综合估价法

B.物价指数法

C.规模经济效益指数法

D.统计分析法

答案：物价指数法

序号：6

题目类型：【单选题】

题目：（）是非专利技术的最主要因素。

选项：

A.实用性

B.新颖性

C.价值性

D.保密性

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序号：7

题目类型：【单选题】

题目：被评估设备的市场购买价100万元，运杂费为0.5万元，直接安装成本为1万元，间接成本为直接成本的5%，则设备在用状态下的重置成本为（）。

选项：

A.101.55万元

B.106.575万元

C.102万元

D.103万元

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序号：8

题目类型：【单选题】

题目：财务风险主要是指企业在经营过程中资金周转、资金调度，以及资金融通中可能出现的不确 定性因素而影响企业的预期收益。

选项：

A.财务风险

B.行业风险

C.其他风险

D.信用风险

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序号：9

题目类型：【多选题】

题目：决定和影响价值类型的因素是多方面的，但主要因素包括()

选项：

A.评估的特定目的

B.市场条件

C.资产功能及其状态

D.投资价值

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序号：10

题目类型：【多选题】

题目：房地产评估程序，是将房地产评估全过程的各个具体环节按其内在联系所排列出的逻辑顺 序，主要由以下环节顺序组成（）

选项：

A.明确评估基本事项

B.拟订评估工作方案

C.实地查勘收集资料

D.选用评估方法，进行评定估算

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序号：11

题目类型：【多选题】

题目：实物期权通常表现为（）形式。

选项：

A.张期权

B.收缩期权

C.推迟期权

D.转换期权

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序号：12

题目类型：【多选题】

题目：各类资产的特 征差异是明显的，但各类资产评估管理的特征是（）。

选项：

A.共同的

B.一致的

C.固定的

D.不一致的

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序号：13

题目类型：【多选题】

题目：成新率的估测方法通常有（）。

选项：

A.普通住宅

B.修复费用法

C.观测法

D.统计分析法

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序号：14

题目类型：【多选题】

题目：单一因素比较法包括（）评估方法

选项：

A.现行市价法

B.市价折扣法

C.功能价值类比法

D.价格指数法

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序号：15

题目类型：【多选题】

题目：与其他类型资产相比较，房地产具有的特征表现在()

选项：

A.位置固定性

B.耐用性

C.影响因素多样性

D.投资大量性

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序号：16

题目类型：【多选题】

题目：通过各种渠道获得的市场价格信息，要进行分析后方可使用。评估人员一般应考虑下列 因素()

选项：

A.市场价格的多样性

B.报价与成交价的差异

C.折扣因素

D.市场价格的时间性与地域性

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序号：17

题目类型：【多选题】

题目：机器设备核查的方式可分为()

选项：

A.逐项清查

B.成本法

C.收益法

D.抽样核查

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序号：18

题目类型：【判断题】

题目：一般地，企业破产、资产拍卖我们可以选择 清算价格，但也可以根据委托者的要求选择市场价值类型。

选项：

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序号：19

题目类型：【判断题】

题目：资产评估报告作为法律文书，出具资产评估报告应承担法律责任。

选项：

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序号：20

题目类型：【判断题】

题目：由于不同地区市场供求条件等因素的不同，设备的交易价格也会受到影响，评估参照物应尽 可能与评估对象在同一地区。

选项：

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序号：21

题目类型：【判断题】

题目：在《国际评估准则》中，将市场价值定义为：自愿买方和自愿卖方在评估基准，进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。

选项：

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序号：22

题目类型：【判断题】

题目：企业在其经营过程中总要面临经营风险、财务风险、行业风险及其他风险的挑战。

选项：

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