2024秋最新国家开放大学国开电大机考期末物业设施管理（A）卷机考期末试卷参考试题

物业设施管理（A）卷

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一 、多选题

1. 衡量物业设备管理质量的指标是（ ）。

A. 设备的完好率

B. 设备的有效利用率

C. 设备的运行效率

D. 设备的报废率

答案：A,B
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2. 根据设备的完好状况,房屋附属设备维修分为（ ）

A. 零星维修工程

B. 中修工程

C. 大修工程

D. 设备更新和技术改造

答案：A,B,C,D
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3. 低压配电系统中的自动空气开关具有下面（ ）作用。

A. 短路保护

B. 过载保护

C. 漏电保护

D. 失压保护

答案：A,B,D
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4. 特种设备使用单位应当对使用中的特种设备的（ ）进行定期校验、检修,并做出记录

A. 安全附件

B. 安全保护装置

C. 有关附属仪器仪表

D. 测量调控装置

答案：A,B,C,D
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5. 建筑智能化系统的运行管理及维修养护要求较高,计算机网络设备的（ ）故障一般应于8h内修复

A. 防火墙

B. 服务器

C. 接入交换机

D. 网络线

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6. 根据《特种设备安全监察条例》的规定,特种设备的管理需要遵循（ ）以及统一监管和综合治理的原则

A. 安全至上的原则

B. 效益第一的原则

C. 企业负责的原则

D. 权责一致的原则

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7. 消防控制室的设备由（ ）组成。

A. 火灾报警控制器

B. 消防联动控制装置

C. 消防通信设备

D. 自动喷水灭系统

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8. 建筑物防直接雷击的系统通常由（ ）组成。

A. 接闪器

B. 接地装置

C. 引下线

D. 配电盘

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9. 房屋附属设备进行计划维修保养的次序和期限一般是根据（ ）决定的

A. 设备的作用

B. 设备的特点

C. 设备的规格

D. 设备的使用条件

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10. 按照专业性质，设备管理部门可分为（ ）。

A. 维修组

B. 强电组

C. 暖通组

D. 弱电及电梯组

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二 、单选题

1. 应急照明一般采用（ ）和荧光灯。

A. 白炽灯

B. 荧光高压汞灯

C. 高压钠灯

D. 金属卤化物灯

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2. 防雷接闪器的规格可用滚球法进行确定，那么第一类防雷建筑物所需的接闪器规格的滚球半径是（ ）。

A. 30m

B. 45m

C. 60m

D. 100m

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3. 物业管理区域特种设备投入使用时,应向有关部门登记,其登记标志应当（ ）

A. 附着于该特种设备的显著位置

B. 摆放在物业管理公司办公室的显著位置

C. 交业主委员会保存

D. 由物业管理公司存档

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4. 房屋附属设备大修工程零配件的更换率一般（ ）

A. 在10%~30%之间

B. 在20%~30%之间

C. 超过30%

D. 超过50%

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5. 智能化建筑的一个重要特点是（ )。

A. 节能

B. 费电

C. 给水排水设备故障难以发现

D. 需要管理人员较多

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6. 能把轿厢内选层信号和各层外呼信号集合起来，自动决定上、下运行方向顺序应答的操控方式属于（ ）。

A. 按钮控制电梯

B. 信号控制电梯

C. 集选控制电梯

D. 并联控制电梯

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7. 房屋附属设备的（ ）工程是指对设备进行日常的保养、检修及为排除运行故障而进行的局部维修。通常只要修复、更换少量易损零件,调整较少部分的机件和精度

A. 零修

B. 中修

C. 大修

D. 更新改造

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8. 安全性最高的识别技术是（ ）。

A. 生物识别系统

B. 智能卡

C. 磁卡

D. IC卡

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9. 从技术角度看智能建筑系统集成的内容是指（ ）。

A. 功能集成和界面集成

B. 网络集成和数据库的集成

C. 功能集成和网络集成

D. 界面集成和数据库的集成

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10. 在建筑内部排水管道系统中,起到将管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去的作用的是（ ）系统。

A. 排水通气管

B. 排风

C. 通风

D. 中央空调

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11. 在局部范围使用的计算机网络，其特点是覆盖的地理范围有限、规模较小、网内计算机及有关设备通常局限于一个单位、一幢大楼甚至一个办公室内的网络称为（ ）。

A. 广域网

B. 城域网

C. 局域网

D. 区域网

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12. 对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是（ ）。

A. 维修人员

B. 各专业技术主管

C. 领班

D. 工程部经理

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13. 一般来讲，二层建筑物室内给水系统所需的压力为（ ）kpa

A. 80

B. 100

C. 120

D. 150

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14. 建筑中一般采用单出口消火栓，高层建筑中应采用的消火栓口径为（ ）。

A. 30mm

B. 40mm

C. 50mm

D. 65mm

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15. 对电梯运行人员和维修人员的管理,必须坚持（ ）的资质审查、持证上岗制度

A. 建设行政主管部门

B. 劳动行政主管部门

C. 物业管理企业

D. 业主大会

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16. 为保证物业管理区域内电梯发生故障时能及时接到报警,应在（ ）设立报警点

A. 消防中心

B. 公司办公室

C. 维修中心

D. 经理办公室

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17. 计算机网络设备运行管理及维修养护规程要求,防火墙、服务器、主干交换机路由器故障应于（ ）h内修复。

A. 1

B. 2

C. 4

D. 8

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18. 物业管理区域内的饮用水供水箱要定期进行清洗和消毒,操作人员必须持有（ ）

A. 专业证书

B. 健康证明书

C. 合同证书

D. 学历证书

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19. 以下有关房屋附属设备设施养护管理制度内容的表述中不正确的是（ ）

A. 巡视检查的范围包括室内外外露管道、阀门、屋顶水箱、水箱浮球阀、泵房

B. 水箱清洗一般每三年进行一次

C. 水箱清洗消毒作业人员要有健康证明书

D. 室外管道、水表、阀门、消火栓等需定期刷油漆,减少锈蚀

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20. 电梯管理人员应当（ ）对负责管理的各电梯全面巡视一次,发现问题及时通知有关人员进行处理

A. 每天

B. 每三天

C. 每周

D. 每月

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21. 设备维护管理主要分为故障性维修和（ ）两类。

A. 技术培训

B. 预见性维护

C. 运行监控管理

D. 设备更新改造管理

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22. 房屋附属设备的（ ）保养是指设备操作人员对设备进行的经常性的保养工作,主要包括定期检查、清洁和润滑,发现小故障及时排除,做好必要记录等

A. 一级

B. 二级

C. 三级

D. 日常维护

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23. 房屋附属设备因使用不当或其他原因有时会突然发生故障,这就使房屋附属设备的保养维修工作具有（ ）特点

A. 随意性

B. 随机性

C. 计划性

D. 周期性

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24. 物业管理公司一般应当（ ）对物业管理区域内的空调主机作一次全面的技术性能检查

A. 月

B. 每季度C每年

C. 每三年

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25. 建筑智能化主要由三大系统组成，分别是（ ）。

A. 通信网络系统、办公自动化系统和建筑设备自动化系统

B. 通信网络系统、消防自动化系统和建筑设备自动化系统

C. 保安自动化系统、消防自动化系统和办公自动化系统

D. 保安自动化系统、办公自动化系统、通信网络系统

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26. 安全电压是（ ）以下的电压

A. 220V

B. 110V

C. 36V

D. 12V

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27. 国务院第373号令《特种设备安全监察条例》自（ ）开始施行

A. 2006年6月1日

B. 2002年6月1日

C. 2003年6月1日

D. 2004年6月1日

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28. 为防止意外损坏,按照预定计划对房屋附属设备进行一系列预防性修理、维护和管理的组织措施和技术措施,属于设备的( ）保养。

A. 日常维护

B. 预防性计划维修

C. 一级

D. 二级

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29. 以下属于（ ）修：对设备进行局部或全部的解体，修复或更换磨损或腐蚀的零部件，力求使设备恢复到原有的技术特性。在修理时，也可结合技术进步的条件，对设备进行技术改造。

A. 小

B. 中

C. 大

D. 系统大

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30. 对事故处理要严格执行“三不放过”原则，以下哪一个不属于“三不放过”原则（ ）。

A. 事故原因未查清不放过

B. 事故责任者未处理不放过

C. 事故后没有采取改善措施不放过

D. 事故过程报告未完成不放过

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三 、判断题

1. 物业设备的经济运行管理和技术运行管理两者都是从经济成本为出发点来进行设备运行管理。（ ）

A. √

B. ×

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2. 排水通气管系统对室内排水系统能起到补充管内新鲜空气，提高排水能力并将管内有毒有害气体排放到大气中去的作用。（ ）

A. √

B. ×

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3. 与传统建筑的物业管理相比较，建筑智能化物业管理除了维护方式和管理方式不同外，其它都相同。（ ）

A. √

B. ×

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4. 压缩式制冷机与吸收式制冷机在工作原理上的主要区别是所用的制冷剂不同。（ ）

A. √

B. ×

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5. 物业设备管理的内容包括各项工程资料的管理，但不包括设备原始资料的管理。

A. √

B. ×

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6. 所谓建筑智能化的节能问题，就是指在建筑智能化内能源的消费和合理利用之间的平衡关系。（ ）

A. √

B. ×

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7. 物业设备的点检就是对设备进行计划检修。（ ）

A. √

B. ×

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8. 根据小区污水处理设施设置的原则，小区污水若暂时还不能排入污水处理厂服务范围的城镇污水管道，就一定要自建污水处理没施自行处理。（ ）

A. √

B. ×

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9. 9对事故的处理要严格执行的“三不放过”原则。（ ）

A. √

B. ×

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10. 高层建筑竖向分区供水的目的就是为了分区减压。（ ）

A. √

B. ×

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