物业设施管理（B）卷
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一 、多选题
1. 建筑设备自动化系统中的照明监控子系统一般具有（ ）等项功能。
A. 按时间程序对不同区域的照明设备进行开/停控制
B. 出现故障时,事故照明投入运行
C. 发生火灾时,按事件控制程序关闭有关照明设备,打开应急灯
D. 照明设备故障报警
答案：A,B,C,D
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2. 设备维护管理主要包括（ ）。
A. 故障性维修
B. 预见性维护
C. 运行监控
D. 设备更新
答案：A,B
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3. 供暖系统的管理包括（ ）。
A. 热源的管理
B. 热网的管理
C. 用户的管理
D. 热媒的管理
答案：A,B,C
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4. 为使建筑智能化系统的管理人员和操作人员胜任相应的岗位工作要求,必须对他们进行（ ）
A. 实习培训
B. 技术培训
C. 专业考核
D. 频繁调动
答案：A,B,C
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5. 房屋附属设备设施的三级保养制度,包括（ ）
A. 预防性计划维修保养
B. 日常维修保养
C. 一级保养
D. 二级保养
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6. 建筑设备自动控制系统由（ ）组成。
A. 电力系统
B. 照明系统
C. 空调与冷热源系统
D. 消防系统
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7. 入侵报警系统中的报警控制器一般具有的功能是（ ）。
A. 布防
B. 布防后的延时
C. 防破坏
D. 撤防
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8. 下面属于常见照明装置故障的有（ ）。
A. 短路
B. 接地
C. 断路
D. 漏电
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9. 房屋附属设备设施二级保养,是指设备维修人员（ ）,使设备能够达到完好状态的保养
A. 对设备进行全面清洗
B. 发现小故障及时排除
C. 对设备进行部分解体检查和局部维修
D. 更换或修复设备磨损件
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10. 物业管理企业对外委托特种设备的维修养护业务,向社会公开招标的设备设施有（ ）
A. 空调
B. 电梯
C. 冷机
D. 水泵
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二 、单选题
1. 供生活饮用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修入孔和通气管，通气管管径一般不小于50mm;通气管上不得装设阀门，管口应朝下设置，且管口应装设（ ）。
A. 气压计
B. 密封装置
C. 防尘滤网
D. 排风装置
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2. 物业管理企业为掌握物业管理区域内电梯的运行状况,应执行（ ）制度
A. 外委维修
B. 自己维修
C. 记录和报表
D. 严格奖惩
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3. 高层建筑供电负荷中，客用电梯，供水系统，公用照明属于（ ）。
A. 一级负荷
B. 二级负荷
C. 三级负荷
D. 四级负荷
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4. 暗线采用钢管敷设时弯曲半径不得小于管径的（ ）倍。
A. 6
B. 8
C. 10
D. 12
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5. 物业管理区域内程控交换机的维修养护应由（ ）维修人员负责。
A. 强电
B. 弱电
C. 暖通
D. 工程部经理
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6. 房屋附属设备中修工程对设备零部件的更换率一般在（ ）
A. 10%~20%
B. 10%~30%
C. 20%~30
D. 30%~50%
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7. 房屋附属设备的（ ）保养是指设备操作人员对设备进行的经常性的保养工作,主要包括定期检 查、清洁和润滑,发现小故障及时排除,做好必要记录等
A. 一级
B. 二级
C. 三级
D. 日常维护
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8. 房屋附属特种设备在投入使用前或投入使用后30日内,应由使用单位向直辖市或设区的市的（ ）部门登记。
A. 价格主管
B. 特种设备质量鉴定
C. 行政主管
D. 特种设备安全监督管理
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9. 主要是清洗、更换和修复少量易损件，并作适当的调整、紧固和润滑工作的是（ ）。
A. 小修
B. 中修
C. 大修
D. 系统大修
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10. 建筑物的给水引入管，从配水平衡和供水可靠考虑，宜从建筑物（ ）和不允许断水处引入。
A. 靠近水泵处
B. 靠近水池处
C. 用水量最小处
D. 用水量最大处
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11. 物业管理区域内特种设备的所有维护保养、应急抢修、正常小修均由专业维修保养公司负责的设 备维修养护委托合同,是（ ）合同
A. 特大包
B. 大包
C. 中包
D. 小包
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12. 广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、汽车库、飞机库、矿井坑道等场所的灭火系统是（ ）。
A. 泡沫灭火系统
B. 干粉灭火系统
C. 卤代烷灭火系统
D. 二氧化碳灭火器
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13. 国务院第373号令《特种设备安全监察条例》自（ ）开始施行
A. 2006年6月1日
B. 2002年6月1日
C. 2003年6月1日
D. 2004年6月1日
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14. 安全电压是（ ）以下的电压。
A. 220伏
B. 110伏
C. 36伏
D. 12伏
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15. 以下有关房屋附属设备设施养护管理制度内容的表述中不正确的是（ ）
A. 巡视检查的范围包括室内外外露管道、阀门、屋顶水箱、水箱浮球阀、泵房
B. 水箱清洗一般每三年进行一次
C. 水箱清洗消毒作业人员要有健康证明书
D. 室外管道、水表、阀门、消火栓等需定期刷油漆,减少锈蚀
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16. 电梯在运行中发生故障时,首先应（ ）。
A. 报警
B. 检查原因
C. 保护现场
D. 救护乘客出梯
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17. 生活给水引入管与污水排出管管外壁的水平距离不得小于（ ）m。
A. 0.4
B. 0.6
C. 0.8
D. 1.0
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18. 3关闭通风系统各种设备，先后顺序为（ ）。
A. 先停回风机，再关闭加热器，最后停送风机
B. 先停送风机，再关闭加热器，最后停回风机
C. 先关闭加热器，再停送风机，最后停回风机
D. 先关闭加热器，再停回风机，最后停送风机
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19. 根据程控交换机运行管理的要求未经（ ）同意,禁止修改机器参数
A. 主管工程师
B. 部门经理
C. 管理员
D. 业主委员会
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20. 从欧美国家建筑能耗比例综合统计表中可知：在建筑物耗能中耗能最高的是（ ）。
A. 生活热水
B. 厨房炊事
C. 照明、电梯、电视
D. 采暖、通风、空调
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21. 能把轿厢内选层信号和各层外呼信号集合起来，自动决定上，下运行方向顺序应答的操控方式属于（ ）电梯。
A. 按钮控制
B. 信号控制
C. 集选控制
D. 并联控制
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22. 电梯运行记录由司机当天填写,交班组长和统计员各一联,他们应该（ ）进行一次统计
A. 每周
B. 每月
C. 每季
D. 每年
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23. 对电梯运行人员和维修人员的管理,必须坚持（ ）的资质审查、持证上岗制度
A. 建设行政主管部门
B. 劳动行政主管部门
C. 物业管理企业
D. 业主大会
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24. 电梯的日检主要是检查（ ），必要时进行修理、调整和更换。
A. 易磨损,易松动的外部零件
B. 控制线路
C. 调速装置
D. 电机拖动装置
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25. 房屋附属设备的（ ）工程是指对设备进行日常的保养、检修及为排除运行故障而进行的局部维 修。通常只要修复、更换少量易损零件,调整较少部分的机件和精度
A. 零修
B. 中修
C. 大修
D. 更新改造
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26. 下列物业设备哪些必须请专业公司进行保养和维修设备是（ ）
A. 给水系统
B. 排水系统
C. 电梯
D. 绿化设备
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27. 安装照明线路时，开关和插座一般不低于1.3m。有必要时，插座可以装低，但离地不能低于（ ）cm。
A. 20
B. 15
C. 25
D. 5
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28. 超高层建筑物供水系统,采用水泵分级送入上部水箱,建筑下部用水要安装（ ）调节水压
A. 减压阀
B. 安全阀
C. 止回阀
D. 截止阀
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29. 人民大会堂是属于（ ）级别的防雷建筑物。
A. 第一类
B. 第二类
C. 第三类
D. 无
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30. 对于以防止触电为目的的漏电保护器宜选用（ ）的漏电保护器。
A. 动作时间0.1s，动作电流30mA
B. 动作时间0.1s，动作电流15mA
C. 动作时间0.5s，动作电流30mA
D. 动作时间0.5s，动作电流30Ma
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三 、判断题
1. 物业设备的经济运行管理和技术运行管理两者都是从经济成本为出发点来进行设备运行管理。（ ）
A. √
B. ×
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2. 对事故的处理要严格执行的“三不放过”原则。（ ）
A. √
B. ×
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3. 与传统建筑的物业管理相比较，建筑智能化物业管理除了维护方式和管理方式不同外，其它都相同。（ ）
A. √
B. ×
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4. 压缩式制冷机与吸收式制冷机在工作原理上的主要区别是所用的制冷剂不同。（ ）
A. √
B. ×
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5. 所谓建筑智能化的节能问题，就是指在建筑智能化内能源的消费和合理利用之间的平衡关系。（ ）
A. √
B. ×
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6. 排水通气管系统对室内排水系统能起到补充管内新鲜空气，提高排水能力并将管内有毒有害气体排放到大气中去的作用。（ ）
A. √
B. ×
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7. 根据小区污水处理设施设置的原则，小区污水若暂时还不能排入污水处理厂服务范围的城镇污水管道，就一定要自建污水处理没施自行处理。（ ）
A. √
B. ×
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8. 高层建筑竖向分区供水的目的就是为了分区减压。（ ）
A. √
B. ×
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9. 物业设备管理的内容包括各项工程资料的管理，但不包括设备原始资料的管理。（ ）
A. √
B. ×
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10. 物业设备的点检就是对设备进行计划检修。（ ）
A. √
B. ×
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