四川开放大学房地产经营与管理考核作业参考原题试题

2024秋最新《四川开放大学房地产经营与管理考核作业参考原题试题》形考作业试题题库、期末题库

考试说明:本人针对该科精心汇总了历年题库及答案，形成一个完整的题库，并且每年都在更新。该题库对考生的复习、作业和考试起着非常重要的作用，会给您节省大量的时间。做考题时，利用本文档中的查找工具，把考题中的关键字输到查找工具的查找内容框内，就可迅速查找到该题答案。本文库超星学习通、知到智慧树、国家开放大学、广东开放大学、江苏开放大学、上海开放大学、云南开放大学、芯位教育、云慕学苑、职教云、川农在线、长江雨课堂、安徽继续教育平台、青书学堂、睿学在线、成教云、京人平台、绎通继教云、学起Plus、云上河开、河南继续教育、四川开放大学、良师在线、继教云、日照专业技术人员继续教育、麦能网、21tb、168网校、云班课、电大中专、learnin、西财在线等平台复习试题与答案，敬请查看。

课程题目试题是随机的，请按题目关键词查找（或按Ctrl+F输入题目中的关键词，尽量不要输入整个题目，不要复制空格，连续的几个字就行）

本文由【大象答案】微信公众号提供，禁止复制盗取，违者必究

本文由【大象答案】微信公众号提供，禁止复制盗取，违者必究

本文由【大象答案】微信公众号提供，禁止复制盗取，违者必究

房地产经营与管理

学校: 四川开放大学

问题 1: 1. 货币政策对房地产市场的调节主要通过调整（）及房地产抵押贷款政策等来控制银行对房地产业的信贷投向和信贷规模。

选项:

• A. 利率

• B. 成本

• C. 价格

• D. 税率

答案: 利率

问题 2: 2. 以下不属于房地产中介机构的是（ ）。

选项:

• A. 物业管理企业

• B. 房地产市场营销服务机构

• C. 房地产经纪人

• D. 房地产代理商

答案: 物业管理企业

问题 3: 3. 稳定型企业、实力薄弱的企业往往将市场机会价值评估矩阵中的（）作为其主要目标。

选项:

• A. 区域IV，即吸引力小、可行性强的市场机会

• B. 区域Il，即吸引力、可行性俱佳的市场机会

• C. 区域Ill，即吸引力、可行性皆差的市场机会

• D. 区域I，即吸引力大、可行性弱的市场机会

答案: 区域IV，即吸引力小、可行性强的市场机会

问题 4: 4. 下列因素中，不能反映市场机会吸引力的是（）。

选项:

• A. 工资率

• B. 发展潜力

• C. ?市场需求规模

• D. 利润率

答案: 工资率

问题 5: 5. 以经营方式统一管理物业及其附属设施和场地，为业主和承租人提供全方位的企业是（）。

选项:

• A. 物业管理企业

• B. 房地产开发企业

• C. 房地产中介

• D. 建筑企业

答案: 物业管理企业

问题 6: 6. 一般情况下，企业在进行比较大规模的市场调查活动或者方向不明的市场调查活动前，都应该首先进行（）。

选项:

• A. 探索性调查

• B. 描述性调查

• C. ·预测性调查

• D. 因果型调查

答案: 探索性调查

问题 7: 7. （）是进行新产品开发、市场开拓和其他经营性决策时，必须进行的市场调查。

选项:

• A. 预测性调查

• B. 描述性调查

• C. 因果性调查

• D. 探索性调查

答案: 请关注公众号【大象答案】查看答案

问题 8: 8. ( )一般主要适用于政府组织的调查活动，商业性的全面调查很少使用。

选项:

• A. 非随机抽样调查法

• B. 全面普查法

• C. 随机抽样调查法

• D. 重点调查法

答案: 请关注公众号【大象答案】查看答案

问题 9: 9. （）是研究客观事物之间因果关系的一种重要方法。

选项:

• A. 网络调查法

• B. 观察调查法

• C. 询问调查法

• D. 实验调查法

答案: 请关注公众号【大象答案】查看答案

问题 10: 10. （）的优点是可以获得更多的资料，同时可以节省市场调查的经费开支，获取·法灵活，比较实用。

选项:

• A. 间接调查法

• B. 询问调查法

• C. 直接调查法

• D. 实验调查法

答案: 请关注公众号【大象答案】查看答案

问题 11: 11. 长期预测是指为期（）

选项:

• A. 五年或五年以

• B. 六年或六年以上

• C. 四年或四年以上上

• D. 十年或十年以上

答案: 请关注公众号【大象答案】查看答案

问题 12: 12. 中期预测是指预测期在（）。

选项:

• A. 一年以上、五年以下

• B. 二年以上、四年以下

• C. 一年以上、三年以下

• D. 二年以上、六年以下

答案: 请关注公众号【大象答案】查看答案

问题 13: 13. （）的应用是以经济系统的稳定性为前提的。

选项:

• A. 连续性原则

• B. 类推性原则，

• C. 相关性原则

• D. 稳定性原则

答案: 请关注公众号【大象答案】查看答案

问题 14: 14. （）的主要特点是它主要凭借人经验以及分析判断能力，着重于事物发展性的预测，着重于事物发展的趋势，方向和重大转折点的预测。

选项:

• A. 定性预测

• B. 回归分析预测

• C. 定量预测

• D. 时间序列分析预测

答案: 请关注公众号【大象答案】查看答案

问题 15: 15. ( )假设预测期相邻的若干观察期数据有密切关系，利用过去若干实际值的均值来预测现象的发展趋势。

选项:

• A. 移动算术平均数预测法

• B. 简单移动平均预测法

• C. 加权移动平均预测法

• D. 回归分析预测法

答案: 请关注公众号【大象答案】查看答案

问题 16: 16. 价值感受定价法的关键在于：房地产商针对某一特定地目标市场开展一个物业并且策划好物业的质量和价格，然后准确地评价房地产消费者对公司物业价值的认识，其价格应符合房地产消费者对房地产商品的价值感受。()

选项:

答案: 请关注公众号【大象答案】查看答案

问题 17: 17. 房地产企业选择广告媒体的依据主要有：媒体的特性、目标顾客的媒体、成本费用、政策法规的限制等。

选项:

答案: 请关注公众号【大象答案】查看答案

问题 18: 18. 美国著名市场营销学家菲利普.卡勒特的刺激反应模式是在西方理论界影响较大的具有代表性的购买行为模式

选项:

答案: 请关注公众号【大象答案】查看答案

问题 19: 19. “4Cs” 包括消费者需求、成本、方便、沟通。

选项:

答案: 请关注公众号【大象答案】查看答案

问题 20: 20. 房地产市场是完全竞争市场，买者和卖者的机会是不均等的。

选项:

答案: 请关注公众号【大象答案】查看答案

问题 21: 21. 正式调查阶段的两个步骤：制定调查方案和非正式调查。

选项:

答案: 请关注公众号【大象答案】查看答案

问题 22: 22. 事实性问题是指在问卷中要求应答者一些关于意见或态度的问题。

选项:

答案: 请关注公众号【大象答案】查看答案

问题 23: 23. 卫生、安全、方便和舒适是购房者对房屋的物质性需求。

选项:

答案: 请关注公众号【大象答案】查看答案

问题 24: 24. 根据外部形体可将高层住宅分为塔楼和板楼。

选项:

答案: 请关注公众号【大象答案】查看答案

问题 25: 25. 核心竞争能力的管理包括识别、形成、应用和更新与发展

选项:

答案: 请关注公众号【大象答案】查看答案