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试卷代号：2223
国家开放大学2021年秋季学期期末统一考试
物业管理财税基础 试题（开卷）
2022年1月
一、单项选择题（每题2分，共20分）
1.企业与投资者和受资者之间的财务关系是( )。
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A.以债权为纽带形成的财务关系B.以债务为纽带形成的财务关系
C.以产权纽带形成的财务关系D.以内部权责利为纽带形成的财务关系
2.下列各项属于企业的固定资产是( )。
A.运输用汽车B.土地使用权
C.现金D.应收账款
3.下列有关物业管理企业营业成本核算特点，错误的是( )。
A.-般不存在产品B.成本构成中，间接费用比例较大
C.以小区（楼）管理处为成本核算对象D.成本核算宜采用逐步结转分步法
4.在借贷记账法下，资产类账户的结构特点是( )。
A.借方记增加，贷方记减少，余额在借方
B.贷方记增加，借方记减少，余额在贷方
C.借方记增加，贷方记减少，一般无余额
D.贷方记增加，借方记减少，一般无余额
5.物业管理企业不能计入成本费用项目的是( )。
A.发生的保安、清洁费B.管理处人员工资、福利费
C.因违反税法漏缴税而被税务机关罚款D.公司经费
6.经营杠杆的存在主要是( )引起的。
A.变动成本总额B.单位变动成本
C.固定成本D.利润
7.下列有关于利润的计算公式，正确的是( )。
A.净利润=利润总额+所得税
B.净利润=利润总额-所得税
C.净利润=主营业务利润+其他业务利润
D.净利润=主营业外收入-营业外支出
8.某物业管理企业的一栋办公楼因火灾不幸烧毁，净损失50000元，这笔损失应列为( )。
A.营业外支出B.营业外收入
C.营业成本D.待摊费用
9.下列有关现金流量表的说法错误的是( )。
A.现金流量表是一个时期数表
B.现金流量表是根据收付实现制编制的
C.现金流量可分为经营活动、投资活动和筹资活动现金流量
D.现金流量表反映的现金就是企业库存现金
10.根据企业所得税法律制度的规定，下列固定资产中，在计算企业所得税应纳税所得额时，准予计算折旧扣除的是( )。
A.已足额提取折旧仍继续使用的机器设备
B.以经营租赁方式租入的机器设备
C.以融资租赁方式租入的机器设备
D.未投入使用的机器设备
二、多项选择题（每题2分，共10分）
11.可用来衡量企业短期偿债能力的财务指标是( )。
A.负债比率B.流动比率
C.速动比率D.现金比率
E.已获利息倍数
12.确定股票发行价格时，应考虑的因素有( )。
A.市场利率B.每股净资产
C.行业前景D.公司在同行业的地位
E.证券市场的供求状况及股价水平
13.成本费用管理的原则是( )。
A.明确成本、费用界限，严格遵守成本、费用的开支范围
B.采用收付实现制原则
C.正确处理降低成本与提高管理质量的关系
D.实行全面的成本、费用管理
E.做好成本、费用管理的基础工作
14.根据权责发生制原则编制的会计报表是( )。
A.资产负债表B.利润表
C.利润分配表D.现金流量表
E.会计报表分析表
15.可用来衡量物业管理企业获取现金能力的财务指标是( )。
A.现金债务总比B.营运指数
C.全部资产现金回收率D.销售现金比率
E.现金流动负债比
三、判断题（每题1分，共10分）
16.资金即是现金。( )
17.税后利润可全部用来分配给投资者。( )
18.根据会计提供的核算资料，运用特定方法，对企业理财活动过程及其结果进行分析和评价，称为财务分析。( )
19.对于企业来说，税收是一项费用。( )
20.企业文化与企业理财并无联系。( )
21.企业与投资者和受资者之间的关系，是以产权为纽带形成的财务关系。( )
22.企业理财最主要的环境因素是经济环境。( )
23.物业管理企业购进一辆汽车用于日常运输使用，该项支出属于资本性支出。( )
24.企业接受某外商赠送的一辆汽车，由于属于无偿赠与，因此，该辆汽车不能构成企业的资产。( )
25.无论在什么情况下，也无论发生什么经济业务，资产都与负债、所有者权益之和
相等。( )
四、简答题（每题10分，共30分）
26.应如何控制期间费用？
27.企业的财务关系有哪些？
28.借贷记账法的特点有哪些？
五、计算题（每题10分，共30分）
29.某外贸公司为增值税一般纳税人，2019年9月从国外进口一批普通商品，海关核定的关税完税价格为200万元。已知进口关税税率为10%，增值税税率为13%。
[要求]计算该公司进口环节应纳增值税税额。
30.某物业管理公司拟筹资3000万元，其中发行债券1000万元，筹资费率为3%，债券利率为8%，所得税率为25%；优先股500万元，年股利率为10%，筹资费率为5%;普通股1000万，筹资费率为8%，上一年预期股利率为12%，以后逐年增长6%;银行借款500万，年利率3%，筹资费用为3%。
[要求]计算该企业债券、优先股、普通股、银行借款的资金成本分别是多少？
31.美华物业企业全年需要燃料油1800吨，每次订货成本1000元，每吨料储存成本36元。
[要求]试计算该企业的经济订购批量和每年最佳订货次数。
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