第一周 房地产基础篇（上）
1、【单选题】凡供人们在其中生产、生活和其它活动的房屋或场所都叫( )
A、构筑物
B、建筑物
C、房地产
D、屋子
2、【单选题】不在其中生产、生活的建筑叫做( )，如水塔、烟囱、门洞等。
A、构筑物
B、建筑物
C、屋子
D、地产
3、【单选题】以下不属于房地产的属性特征是？
A、不可移动性
B、独一无二性
C、保值增值性
D、价值高且变现容易
4、【单选题】土地得获取方式（ ）
A、出让、划拨
B、交易、抵押
C、划拨、抵押
D、出让、交易
5、【单选题】以下哪种方式无需缴纳土地使用权出让金（ ）
A、挂牌土地
B、出让土地
C、抵押土地
D、划拨土地
6、【判断题】出让方式取得的土地使用权是有偿的，有期限的，是一种物权。
A、正确
B、错误
第二周 房地产基础篇（下）单元测试
1、【单选题】土地的使用年限是从（ ）
A、该地块取得之日起算
B、购买房屋之日起算
C、该建筑竣工之日起算
D、交房之日算起
2、【单选题】房屋的产权包括了（ ）
A、《房屋使用权》和《国有土地使用权》
B、《房屋所有权证》和《国有土地使用证》
C、《建筑所有权证》和《国有土地所有权》
D、《建筑所有权证》和《产权土地使用证》
3、【单选题】城市中的楼房是谁修建的？
A、农民工
B、建筑工人
C、房地产开发商
D、业主
4、【单选题】我国已经有很多城市把经济适用房、公租房、（ ） “三房合一”归并为公共租赁住房。
A、商品房
B、出租房
C、廉租房
D、二手房
5、【判断题】承租人在租赁3年期满后，可选择申请购买，出售价格以公租房的综合造价为基准。
A、正确
B、错误
第三周 房地产术语篇（上）
1、【单选题】（ ）是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。
A、房屋面积
B、建筑面积
C、总建筑面积
D、套内面积
2、【单选题】绿地率指的是住宅小区范围内（ ）与住宅小区总面积的比率。
A、各类绿化的总和
B、各类绿地的总和
C、用地面积
D、房屋面积
3、【单选题】得房率=套内建筑面积÷（ ）
A、建筑面积
B、房屋面积
C、用地面积
D、使用面积
4、【单选题】（ ）是指下层地板面到上层楼板下表面之间的距离？
A、层高
B、净高
C、开间
D、进深
5、【单选题】习惯上，我们把房间主采光面的宽度称为（ ）,也叫做面宽。
A、向阳面
B、进深
C、尺寸
D、开间
6、【判断题】层高低于2.2米的房间是不计算产权面积的。
A、正确
B、错误
7、【判断题】买房的时候，得房率越高越好。
A、正确
B、错误
第四周 房地产术语篇（下）
1、【单选题】（ ）住宅在概念上其实是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅高一些，所以可以在局部修建一个1.2米高的夹层。
A、平层
B、复式
C、错层
D、跃层
2、【单选题】（ ）付款方式是购房时使用得最多的。购房者根据贷款政策，在支付对应比例的首付款后，通过商业银行进行贷款。
A、一次性
B、分期
C、按揭
D、公积金
3、【单选题】（ ）付款一般都能从开发商处得到最大的优惠，但对购房者资金要求能力较高，压力较大。
A、一次性
B、分期
C、按揭
D、公积金
4、【单选题】（ ）住宅是指不处于同一平面的房子，用30至60公分的高度差进行空间隔断。
A、平层
B、复式
C、错层
D、跃层
5、【判断题】差价是指楼盘中的房屋因楼层高度、房屋的朝向、位置、面积大小不同，在销售时会有不同的价格。
A、正确
B、错误
第五周 房地产建筑篇（上）
1、【单选题】（ ）是建筑物与构筑物的总称。
A、建筑
B、房地产
C、地产
D、地基
2、【单选题】提供人们进行各种社会活动的建筑物，我们称之为（ ）
A、工业建筑
B、公共建筑
C、农业建筑
D、居住建筑
3、【单选题】（ ）是一种人工创造的物质形态，通常指建筑物的外部形状。
A、建筑风格
B、建筑形态
C、建筑规划
D、建筑构造
4、【单选题】钢筋混凝土结构按结构特征进行分类，我们最常见的是框架结构、（ ）结构。
A、砖混
B、砖木
C、框架-剪力墙
D、钢
5、【判断题】大型商场、车库、工厂这些要求空间跨度较大的建筑，多为框架结构；高层小区住宅多为框架-剪力墙结构。
A、正确
B、错误
第六周 房地产建筑篇（下）
1、【单选题】建筑布局形式有4种，分别是（ ）
A、并列式、围合式、行列式和混合式。
B、并列式、围合式、行列式和单项式
C、点阵式、围合式、行列式和混合式。
D、点阵式、围合式、行列式和点群式
2、【单选题】（ ）是采用条式单元住宅或联排住宅，按一定的朝向和间距成排布置。
A、行列式布局
B、围合式布局
C、单列式布局
D、多端点式布局
3、【单选题】新中式建筑风格的核心在于（ ）
A、中式
B、中式建筑
C、“新”字
D、继承
4、【判断题】地中海建筑风格基础是明亮、色彩丰富、简单、民族性、有明显地域特色。
A、正确
B、错误
5、【判断题】法式建筑线条鲜明，凹凸有致，外观造型独特，但并没采用斜坡面设计。
A、正确
B、错误
第七周 房地产法律篇
1、【单选题】购房者知道开发商未取得《商品房销售(预售)许可证》，仍然出于贪图价格便宜等原因，与开发商签订房屋买卖合同购买房屋，会出现什么风险呢？
A、没有风险
B、无法验收无法办证
C、楼盘变更名称
D、楼盘涨价
2、【单选题】哪种证件属于购房者购房时需要查验的证件之一？
A、建设用地规划许可证
B、房产证
C、税务登记证
D、营业执照
3、【单选题】共有可分为（ ）
A、按姓名共有
B、按房屋共有
C、按份共有
D、不能共有
4、【单选题】从法律性质上说，承租人主张的优先购买权是基于租赁权，而租赁权本质上是一种（ ）。
A、诉讼权
B、债务
C、人身权
D、债权
5、【判断题】按份共有即共有人按照各自享有的份额对共有财产享有权利和义务。
A、正确
B、错误
第八周 房地产拓展篇
1、【单选题】以下不属于选择大品牌开发商的理由是？
A、品牌给人信任感
B、品牌给人安全性
C、品牌开发商相对规范、资金相对安全
D、经常存在烂尾、交房难
2、【单选题】为什么优质楼盘要选择核心地段？
A、土地资源是有限的
B、城市会向四面八方均衡发展
C、政府给予平衡的发展政策
D、缺少交通、医疗、教育等生活配套
3、【单选题】以下不属于挑选一个好户型的“五看原则”的是？
A、看美观
B、看动线
C、看舒适
D、看价格
4、【单选题】以下不属于“看分区”的是？
A、看干湿分区
B、看公私分区
C、看动静分区
D、看朝向分区
5、【判断题】购房者在选房的时候，不要只把眼光局限在房子本身，也要多关注房子之外的开发商、地段、小区配置、物业等。
A、正确
B、错误
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