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1、建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付（）等费用。（3 分）
A．使用费
B．建设费
C．划拨费
D．出让金
2、地役权是（）的一种（3 分）
A．建设用地使用权
B．用益物权
C．所有权
D．相邻关系
3、张某所有的奶牛病了，张某带奶牛到兽医李某处医牛，医疗费200元，张某觉得太贵，不愿意支付，李某遂将奶牛扣下，告诉张某如果10天内不交200元钱，就把奶牛卖了抵债，张某不同意，但是没有办法，只好先回家了。下列说法正确的是：（）（3 分）
A．如张某未在10日内支付医疗费，则李某可以变卖奶牛抵偿自己的医疗费
B．张某应在李某给予60日以上的期间支付医疗费，否则李某可以变卖奶牛抵偿自己的医疗
C．李某有权直接变卖奶牛抵偿自己的医疗费
D．张某应在60日以内的期间支付医疗费，否则李某可以变卖奶牛抵偿自己的医疗费
4、地役权作为意定物权必须由当事人人以法律行为的方式来进行设立，而设立地役权涉及双方当事人的利益所以应当以（）的方式来进行设定。（3 分）
A．约定
B．登记
C．交付
D．合同
5、下列合同中，不能产生留置权的是（）。（3 分）
A．运输合同
B．保管合同
C．承揽合同
D．买卖合同
6、甲在电器修理部修理一电视机，在取电视机时，因所带钱不够支付修理费，经修理部同意，甲将其价值近千元的手表留下，取走了电视机。修理部对手表所享有的权利是（）。（3 分）
A．留置权
B．典权
C．质权
D．抵押权
7、根据担保物权的发生原因不同，可以把担保物权分为（）。（3 分）
A．典型担保与非典型担保
B．占有担保物权与非占有担保物权
C．留置性担保物权与优先清偿性担保物权
D．法定担保物权与约定担保物权
8、辽东公司欠辽西公司货款200万元，辽西公司与辽中公司签订了一份价款为150万元的电脑买卖合同，合同签订后，辽中公司指示辽西公司将该合同项下的电脑交付给辽东公司。因辽东公司届期未清偿所欠货款，故辽西公司将该批电脑扣留。关于辽西公司的行为，下列哪一选项是正确的（）（3 分）
A．属于行使抵押权
B．属于自助行为
C．属于行使动产质权
D．属于行使留置权
9、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请（）。（3 分）
A．变更登记
B．补充登记
C．重新办理
D．注册登记
10、甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房，下列哪一说法是正确的？（）（3 分）
A．甲公司和业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B．甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C．小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D．甲公司和业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
11、甲乙（均为某村村民）订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10万元，乙交付甲一件黄金饰品作担保，3年后乙归还本金，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。对此，下列说法中正确的是（）（3 分）
A．甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效
B．担保合同的全部条款有效，故甲乙之间的借款合同有效
C．因甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效，故担保合同无效
D．因甲乙之间的担保合同无效，故其借款合同无效
12、甲公司向乙银行借款500万元，以其闲置的一处办公用房作担保。乙银行正好缺乏办公 场所，于是与甲公司商定，由甲公司以此办公用房为乙银行设立担保物权。随后，甲公司向乙银行交付了办公用房。借款到期后，甲公司未能偿还，乙银行主张对办公用房行使优先受偿的权利。下列哪一选项是正确的？（3 分）
A．乙银行无权这样做，因其与甲公司之间的约定不能设定担保物权
B．乙银行有权这样做，因其对标的物享有同时履行抗辩权
C．乙银行有权这样做，因其对标的物享有质权
D．乙银行有权这样做，因其对标的物享有抵押权
13、质押合同生效之日为（）（3 分）
A．权利凭证交付之日
B．权利确定之日
C．合同签定之日
D．债务不能履行之日
14、甲遗失一部相机，乙拾得的后放在办公桌的抽屉内，并张贴了招领启事。丙盗走该相机，卖给了不知情的丁，丁出质于戊，对此下列说法不正确的是()。（3 分）
A．戊对相机的占有属于直接占有
B．丁对相机的占有属于自主占有
C．丙对相机的占有属于他主占有
D．乙对相机的占有属于无权占有
15、甲租住乙的房屋，后邻居丙施工时将沙土堆放在甲租住的房屋门前，给甲的生活造成了极大的不便。甲要求丙挪走沙土，丙以甲并非房屋所有人为由不予理睬。下列说法正确的是（）（3 分）
A．甲虽然并非所有人，但是其基于合法占有，可以提起占有之诉
B．甲应当首先要求乙向丙主张权利
C．甲并非该房屋的所有人，应当由房主乙来主张权利
D．因为房屋并不在乙的控制之下，所以，乙没有义务向丙主张权利
16、甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是：（）（2 分）
A．甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
B．登记机构赔偿后，可以向乙追偿
C．甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
D．因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
17、王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机构申请办理了 预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张 某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是：（）（2 分）
A．王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记
B．王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任
C．王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书
D．房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力
18、（）等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。（2 分）
A．建筑物
B．船舶
C．航空器
D．机动车
19、下列哪些是物权的保护方法？（）（2 分）
A．消除危险请求权
B．赔偿损失请求权
C．排除妨碍请求权
D．返还原物请求权
20、下列判断不正确的是（）（2 分）
A．典权是我国所特有的物权类型
B．所有权是物权中最完整、最充分的物权，所以，在效力上要优先于限制物权
C．主物与从物须为同一主体所有，方能成立主物权与从物权的关系
D．债权一般是有期限的，物权则具有永续性
21、用益物权是以使用、收益和处分为内容的限制物权。（3 分）
正确
错误
22、用益财产被征收、征用，用益物权人有权获得补偿。（3 分）
正确
错误
23、除了权利人，利害关系人也可以申请查询、复制不动产登记资料。（3 分）
正确
错误
24、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金应当经专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一以上的业主同意。（3 分）
正确
错误
25、土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同。合同生效，受让人即取得土地经营权。（3 分）
正确
错误
26、卖方在出售动产时，与买方又订立租赁合同，继续占有该动产。合同生效后，该动产的所有权仍在卖方。（）（3 分）
正确
错误
27、因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。（3 分）
正确
错误
28、按份共有人的权利及于共有财产的全部。（3 分）
正确
错误
29、不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。（3 分）
正确
错误
30、土地承包经营权的期限届满是土地承包经营权的特定消灭事由。（3 分）
正确
错误
31、共同共有人对共有财产享有连带权利承担连带义务。（3 分）
正确
错误
32、土地承包经营权人不得给土地造成永久性损害。（3 分）
正确
错误
33、地役权消灭以后，地役权人不存在继续支配供役地的权能。（3 分）
正确
错误
34、居住权是为特定自然人基于生活用房而设立的物权，具有人身性。（3 分）
正确
错误
35、占有改定，是指在动产交易中出让人与受让人约定，由出让人继续直接占有动产，使受让人取得对于动产的间接占有，并取得动产的所有权。（3 分）
正确
错误
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