题库试卷

国开陕西电大资产评估形成性考核二答案

来源：百年教育职业培训中心　更新时间：2022-09-28 10:39:07

报名本机构合作学校，赠送复习资料，复习课程，确保录取。并且可以申请学校奖学金500元～1500元不等！答案：微信搜索【渝粤教育】公众号某宗地2000平方米，土地上建有一座8层的写字楼，写字楼首层面积为

某宗地2000平方米，土地上建有一座8层的写字楼，写字楼首层面积为1400平方米，第2至8层每层建筑面积为1000平方米，此建筑物的容积率为（）。

在正常的情况下，用于房地产价值评估的收益应该是房地产的（）。

土地“三通一平”是指（）

某企业2004年购进一项无形资产，账面成本为50万元，当年物价指数为110％。到2009年，物价指数为160％，无形资产已使用5年，还可再使用5年。则用成本法估算该无形资产评估值为（ )万元。

对于同一专利权来讲，其价值最高许可使用形式为（）。

下列属于建筑安装工程费的有（）

市场法中进行区域因素修正需考虑的因素有（）

我国房地产评估的标的物一般包括（）

用收益法评估无形资产时，折现率是一个重要概念。折现率一般包括（）

无形资产的最低收费额包括（）

下列说法正确的是（）

资产评估假设是满足实现特定资产业务的前提条件，其中交易假设、（）、持续使用假设和清算假设是资产评估中的基本前提假设。

在机器设备评估中，按照设备大小吨位来划分，设备可分为小型设备、中型设备、（）、重型设备。

资产评估目的可分为一般目的和（）。

在资产评估中，重置成本包括复原重置成本和（）。

现金流量折现模型是国际上常用的企业价值评估方法，包括股权自由现金流量模型和（）。

按照引起资产贬值的原因不同，将贬值因素分为实体性贬值、功能性贬值和（）。

收益年限是指资产从购置开始到报废为止所经历的全部时间，通常以年为时间单位。（）

所有的机器设备都可以用重置成本法评估其价值。（）

正确的房地产评估程序应该是：选用评估方法估算、拟定评估方案、明确基本事项、实地勘察收集资料、确定评估结果、撰写评估报告。（）

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